政府如何保证保障房的供应和质量？

　　政府在保证保障房的供应和质量方面，采取了多项措施，以下是对这些措施的详细归纳：

　　一、保障房供应措施

　　科学规划与需求导向

　　政府将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，重点聚焦困难众、新市民和青年住房需求，坚持以需定建，科学确定保障性住房发展年度计划和发展规划。

　　通过摸排保障性住房建设区位、公共设施、自身条件等情况，分析周边创业就业机会，根据职住均衡原则，真实准确反映本地租售能力，并登记在册，确定一批作为基础性保障性住房租售项目进行改造。

　　多元化供应主体

　　允许政府提供政策支持，社会力量投资公共租赁住房新建、配建、改建、购买、长期租赁等领域。

　　政府或企业可收购市场上的存量商品住房用于配售型或配租型保障性住房。

　　创新供应方式

　　依托保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，增加保障性住房数量。

　　持续深化支持国有企业收购存量商品房用作优质保障性住房，进一步扩大包括法拍房、二手房等在内的保障性住房“以购代建”范围，加快非居住房屋改建为保障房，以有效利用城市现有资源、提高土地和房产的使用效率。

　　落实配建制度

　　落实新建住宅项目配建公租房、保障性租赁住房的要求，明确配建保障性住房的建造、分配和销售受政府调控和管理。

　　大力推进企业、园区配套建设保租房，鼓励通过既有房屋改建、改造等方式筹集房源，建设一批面向特定人需求的宿舍型保租房、保障性住房。

　　二、保障房质量保证措施

　　严格审核与监督问责

　　强化建设过程中的监督，地方政府与中央政府紧密配合，对政策落实到位、建设进度滞后的保障性住房建设实行问责。

　　切实加强对资金使用的督查管理，坚决杜绝寻租和**现象，对违法违纪者要严肃处理。

　　高标准设计与选材

　　保障性住房的设计必须符合国家相关建筑标准，确保结构安全、功能合理。设计阶段会考虑到居住者的实际需求，如合理的户型布局、充足的采光和通风等，以提升居住舒适度。

　　在建设过程中，使用符合国家标准的建筑材料是保证住房品质的基础。政府会对材料供应商进行严格的筛选和监管，确保材料的质量稳定可靠。

　　规范的施工管理

　　施工过程中的质量控制是保障性住房品质的关键。施工单位必须遵守相关的施工规范，进行严格的质量检查和监督。

　　政府相关部门会定期进行现场检查，确保施工质量符合标准。

　　完善的验收机制

　　保障性住房竣工后，需要通过严格的验收程序。这包括结构安全、使用功能、环境质量等多方面的检查。

　　只有通过验收的住房才能交付使用，确保居民的居住安全。

　　持续的维护管理

　　住房交付使用后，政府会指定专业的物业管理公司进行日常维护和管理。这包括公共设施的维修、环境卫生的保持等，确保住房的长期品质。

　　综上所述，政府在保证保障房的供应和质量方面采取了多项措施，这些措施的实施有助于构建多层次、广覆盖、可持续的住房保障体系，满足不同层次、不同需求体的住房需求。