房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?
房屋养老金,实际上是指住宅专项维修资金。这笔资金专门用于房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后,除了日常维修以外的大、中修,以及更新改造。它是保障居住条件、延长房屋使用寿命的必要保障,可以视为房屋的“养老金”。
关于房屋养老金的来源与业主的责任:
资金来源:房屋养老金(住宅专项维修资金)的主要来源包括业主的交存、房屋销售时从售房款中提取的维修资金,以及公有住房售房单位交存的维修资金等。这些资金是取之于民用之于民,用于确保房屋在需要大、中修或更新改造时有足够的资金支持。
在一些城市的实践中,如宁波,物业专项维修资金被简称为“房屋养老金”,并在相关管理办法中明确了其设立、存储、使用范围、方式和程序、监督管理等内容。
业主的责任:业主在购房时或入住后,通常需要按照一定比例或金额交存住宅专项维修资金。这笔资金由专门的机构或部门进行管理,并在房屋需要维修、改造时按照相关规定进行使用。
当业主分户账面维修资金余额不足首期交存额的0%时,业主需要及时续交,以确保维修资金的充足性。续交后的账面余额不得少于规定的首期交存额。
总结:
房屋养老金(住宅专项维修资金)是保障房屋维修、改造的重要资金来源,业主在购房或入住后需要按照相关规定交存这笔资金。当房屋需要大、中修或更新改造时,将使用这笔资金来确保维修工作的顺利进行。因此,业主确实需要直接出钱来支持房屋养老金的建立和维持。
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如何查询自己小区的维修基金余额情况呢?
要查询自己小区的维修基金余额情况,业主可以通过以下几种方式进行: 一、直接向住房维修基金专项管理银行查询 业主可以直接前往负责其小区维修基金管理的银行柜台,携带个人身份证件、房产证或购房合同等相关资料,向银行工作人员咨询并查询维修基金的余额情况。银行会提供相应的查询服务,并可能帮助业主打印维修基金明细,包括缴纳情况、使用情况等。 二、通过业主委员会查询 由于房屋维修基金通常
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存量房组合贷款的优缺点是什么?
存量房组合贷款,即购房者在购买二手房时同时申请政策性个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款,其优缺点可以归纳如下: 优点 贷款额度较高:组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款,因此可以获得比单一贷款方式更高的贷款额度,有助于购房者更好地满足购房资金需求。 利率优势:公积金贷款的利率通常低于商业贷款,因此组合贷款在利率上具有一定的优势,可以减轻购房者的还款压力。 还款方式灵活:购
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本站网友 日和坊 | 15分钟前 发表 |
业主的责任:业主在购房时或入住后 | |
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本站网友 国美店庆 | 11分钟前 发表 |
如宁波 | |
本站网友 上海慧芝湖花园 | 17分钟前 发表 |
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本站网友 窝瓜 | 14分钟前 发表 |
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本站网友 柴达木循环经济试验区 | 2分钟前 发表 |
以及公有住房售房单位交存的维修资金等 | |
本站网友 在很久很久以前你拥有我 | 9分钟前 发表 |
业主在购房或入住后需要按照相关规定交存这笔资金 | |
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以及公有住房售房单位交存的维修资金等 | |
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中修或更新改造时有足够的资金支持 | |
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中修或更新改造时有足够的资金支持 | |
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并在相关管理办法中明确了其设立 | |
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业主需要及时续交 | |
本站网友 家居壁灯 | 4分钟前 发表 |
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