业委会，全称业主委员会，是由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

　　业委会的主要职责包括：

　　执行业主大会的决定和决议。

　　召集业主大会会议，报告物业管理实施情况。

　　与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

　　监督管理规约的实施。

　　督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。

　　组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

　　调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

　　业主大会赋予的其他职责。

　　业委会的成立必须遵循一定的法律程序，如由业主大会选举产生，并在房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，根据物业管理区域规模、业主户数和专有部分建筑面积等比例，以及业主代表的产生方式，确定业主委员会委员的选举办法。

　　业委会在物业管理中扮演着重要的角，它代表着业主的利益，监督物业服务企业的服务质量，并协调业主与物业服务企业之间的关系。同时，业委会也需要承担一定的责任和义务，如遵守法律法规、执行业主大会的决定、维护业主的合法权益等。

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