文章描述： 在购买房屋时，很多人会选择贷款购房。但是，如果因为某些原因，如工作调动、家庭变故等，需要将房屋出售，那么房子贷款没还完可以卖房吗？ 卖房 首先，需要明确的是，房屋贷款没有还清并不影响房屋的出售。但是，在房屋出售前，需要先结清房屋贷款。这是因为，如果房屋贷款没有还清，银行通常不会同意出售该房屋，因此无法办理过户手续。 为了确保房屋能够顺利出售，卖家需要先联系银行或贷款机构
在购买房屋时，很多人会选择贷款购房。但是，如果因为某些原因，如工作调动、家庭变故等，需要将房屋出售，那么房子贷款没还完可以卖房吗？
| 卖房 |
首先，需要明确的是，房屋贷款没有还清并不影响房屋的出售。但是，在房屋出售前，需要先结清房屋贷款。这是因为，如果房屋贷款没有还清，银行通常不会同意出售该房屋，因此无法办理过户手续。
为了确保房屋能够顺利出售，卖家需要先联系银行或贷款机构，了解如何结清房屋贷款。通常情况下，卖家可以通过以下两种方式结清房屋贷款：
1、提前还款：卖家可以提前一次性还清房屋贷款。通常，银行会要求卖家提前一个月左右通知银行，以便银行做好准备。在还清贷款后，卖家需要与银行办理结清手续，并注销房屋抵押登记。
2、转按揭：如果卖家无法一次性还清房屋贷款，可以选择将房屋转按揭给买家。转按揭是指将房屋贷款转移到新的买家身上，由新的买家继续偿还房屋贷款。在转按揭过程中，卖家需要与买家协商好转按揭的具体事宜，并与银行办理相关手续。
需要注意的是，在房屋出售前，卖家需要结清房屋贷款。如果卖家无法一次性还清房屋贷款，可以选择将房屋转按揭给买家。同时，在出售房屋前，卖家需要与买家协商好转按揭的具体事宜，以确保交易的顺利进行。
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发布时间：2024-12-02 12:01:23
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