验房对房屋面积有争议谁鉴定？

　　在购买房屋时，房屋的面积是非常重要的一个考虑因素。但是，在验房过程中，有时候会出现对房屋面积的争议，这时候应该谁来进行鉴定呢？下面让我们一起来了解一下。

　　外部检测机构：外部的检测机构通常是指第三方房地产评估机构或建筑监理机构等，他们是专业的验房机构，能够根据相应的法律法规和技术标准来进行房屋面积的鉴定。这种检测机构在独立性、公正性方面较有优势。

　　地产商：在一些情况下，购房人和售房方可能会通过房屋销售文书、宣传资料等方式对房屋面积有所误解。欺诈性行为导致的房屋面积争议可以到开发商进行协商，强调他们的销售所述不存在差异。但是，在选择这种方式时应当有一定的保留和警惕性。

　　专业的建筑师或设计师：这种专业人员经过专业的培训和实践，可以熟练地运用测量工具，例如测量尺、自动水平仪、电子卷尺等精密工具来对房屋面积进行鉴定。他们的作用在于对房屋实际状况进行客观、全面、科学的认证。

　　需要注意的是，鉴定房屋面积存在一定的难度，这与房屋内部结构、装修材料等都有关系。因此，在选择进行鉴定的机构或人员时，我们应该选择权威的机构或者有资质的专业人员，以避免出现额外的纠纷和争议。

　　此外，购房人在实际购房过程中，还应当加强对房屋面积的了解和确认，多次测量房屋面积，并对规划的房屋面积和现实的房屋面积进行核对。同时，我们还应当保留好所有相关的文件、合同和协议等证据，以备不时之需。

　　总结来说，当我们在验房过程中出现对房屋面积的争议时，应该选择到权威、专业的外部检测机构、地产商或专业的建筑师或设计师进行鉴定。购房人在实际购房过程中，也应该加强了解和确认，以防止出现纠纷。