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动迁房买卖注意事项有哪些

2025-06-20 12:09:24选房技巧74
1、动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方

动迁房买卖注意事项有哪些

1、动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。

在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。

2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。

因此,动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。

动迁房买卖合同有效吗

动迁房买卖合同如果是按照正规流程签订的话是有效的。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。还规定了导致合同无效的各种情形。在这些情形中,并没有不动产物权未依法登记的规定。

留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 stepmania
29分钟前 发表
以免不快
本站网友 盐酸伐昔洛韦
1秒前 发表
一定要注意说话的方式和技巧
本站网友 54321
20分钟前 发表
并没有不动产物权未依法登记的规定
本站网友 禁穆令
6分钟前 发表
该动迁房就可能作为遗产由继承人分割
本站网友 白僵
22分钟前 发表
这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻
本站网友 复出
12分钟前 发表
出卖人极有可能将房屋出售给他人
本站网友 如何去眼部皱纹
8分钟前 发表
动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字
本站网友 网盘资源下载
16分钟前 发表
出卖将商品房数次出卖所签订的合同
本站网友 鹤岗二手房
8分钟前 发表
1
本站网友 菏泽二手房出售
17分钟前 发表
该动迁房就可能作为遗产由继承人分割
本站网友 仙特明
13分钟前 发表
在房屋买卖合同都有效的情况下
本站网友 奥林匹克花园三期
13分钟前 发表
依法成立的合同
本站网友 堂会ktv电话
16分钟前 发表
因此
本站网友 托希尔
20分钟前 发表
动迁房买卖无法办理预告登记