动迁房买卖注意事项有哪些

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动迁房买卖注意事项有哪些

1、动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。

在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。

2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。

因此,动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。

动迁房买卖合同有效吗

动迁房买卖合同如果是按照正规流程签订的话是有效的。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。还规定了导致合同无效的各种情形。在这些情形中,并没有不动产物权未依法登记的规定。

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    12分钟前 发表
    动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字
    本站网友 大话西游2单机版
    29分钟前 发表
    因此
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    27分钟前 发表
    一定要注意说话的方式和技巧
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    30分钟前 发表
    才能产生物权变动的法律效果
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    13分钟前 发表
    在房屋买卖合同都有效的情况下
    本站网友 黄明全
    15分钟前 发表
    这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻
    本站网友 mile
    17分钟前 发表
    该动迁房就可能作为遗产由继承人分割
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    20分钟前 发表
    自成立时生效
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    17分钟前 发表
    动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字
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    21分钟前 发表
    在这些情形中
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    12分钟前 发表
    动迁房买卖合同有效吗动迁房买卖合同如果是按照正规流程签订的话是有效的
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    8分钟前 发表
    动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字