冻资摇号是一种在购房过程中实施的措施，主要涉及资金冻结和摇号购房两个环节。以下是对冻资摇号的详细解释：

　　一、定义与流程

　　定义：冻资摇号指的是在购房者选房前，要求其在银行账户中冻结一定金额的资金，然后参与摇号购房的过程。

　　冻结的资金在摇号期间无法被购房者挪作其他用途，只有等买房申购结束后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。

　　流程：购房者根据开发商的要求，到银行办理冻结业务，并交到售楼处。

　　冻结时间根据项目而定，一般从意向登记开始，到摇号结束，大约需要10天左右。

　　购房者参与摇号，中签后可使用冻结的资金进行购房。

　　二、目的与影响

　　目的：筛选购房者：通过资金冻结，筛选出具备购房资金实力的购房者，降低楼市热度，确保购房者的购买力。

　　加快资金回笼：要求正在建、在售中的楼盘项目加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。

　　调控房地产市场：通过冻资摇号，进一步调控房地产市场现状，打击炒房者，维护市场秩序。

　　影响：提高中签率：由于部分资金实力不足的购房者被筛除，使得参与热门楼盘摇号的购房者数量减少，从而提高了中签率。

　　资金损失与困难：冻结的资金在短期内无法流通，可能导致购房者损失部分利益，同时在资金周转上也会更加困难。

　　三、注意事项

　　甄别“号贩子”：购房者在摇号过程中要注意甄别“号贩子”，以防止自己的权益受到侵害。

　　避免“代冻资”：代冻资行为是违法的，购房者应避免通过中介机构或他人进行资金冻结，以免引发不必要的纠纷和风险。

　　综上所述，冻资摇号是一种在购房过程中实施的措施，旨在筛选购房者、加快资金回笼和调控房地产市场。购房者在参与冻资摇号时，应充分了解相关流程和注意事项，以确保自己的权益得到保障。

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