文章描述： 购房款拖延不付？卖家解约权怎么用？买房，对很多人来说是人生中的大事。但如果买家交钱拖拖拉拉，卖家心里可就急了。根据我国的《民法典》，卖家在这种情况下是完全有权利说“不玩了”的。首先，如果买家没有按时付钱，卖家可以解除房屋买卖合同。那这个“解约期”通常是多久呢？标准答案是三个月。不过，这个期限可不是凭空想象的，而是有法律依据的。根据《民法典》第五百六
购房款拖延不付？卖家解约权怎么用？
买房，对很多人来说是人生中的大事。但如果买家交钱拖拖拉拉，卖家心里可就急了。根据我国的《民法典》，卖家在这种情况下是完全有权利说“不玩了”的。
首先，如果买家没有按时付钱，卖家可以解除房屋买卖合同。那这个“解约期”通常是多久呢？标准答案是三个月。不过，这个期限可不是凭空想象的，而是有法律依据的。根据《民法典》第五百六十四条的规定，如果法律和合同都没说该怎么办，卖家从知道或应该知道有权解除合同的那天起，有一整年的时间可以决定是否解约。
来，我们再详细说说。如果法律没明说，合同也没约定，卖家除了那一年的时间外，如果给买家发了一个催告，设置了一个“合理期限”，买家在这个期限内仍旧没履行义务，卖家也可以选择解除合同。
好，解除合同这件事情也不是说说而已，得正式通知买家。根据《民法典》第五百六十五条，卖家必须告诉买家：“我要解约了！”这样合同才能算是解除了。如果卖家在通知中说明了：“如果你在规定时间内不付钱，我就解约”，那么到时间买家还是没付，合同就自动解除了。要是买家对此有异议，不服气，那么双方都可以去请求人民法院或者相关机构确认解除合同的效力。
总之，卖家要行使解除权，一定要依法依规来。而作为买家，你也得明白，拖延付款可不是小事，可能会让你和心仪的家无缘。所以，大家在交易过程中，还是得遵守规则，按时履行义务，以免到头来好事变坏事。
梅艳芳和张国荣,长沙上榜端午十大热门旅游城市,一代枭雄谁是内鬼,慢走,职业装美女,中国人每日平均休闲时间出炉,法甲排名,cb400X,高考生传题或因5G信号屏蔽漏洞,珠穆朗玛峰高多少米,孟晚舟归航祖国,车鲁尔,中国边境地图,李亚菲,销售管理制度,张庭怀孕,美的风扇,澳门回归歌曲,任正非现任妻子,女友姑妈是女友本人,中通快递通报宠物盲盒,怎样管理员工,美甲知识,方便面发型,中字头股票有哪些,这就是街舞3冠军,复出首日罗志祥买200箱凤梨,女法官的悲惨遭遇,污水处理上市公司,詹姆斯脚趾,周杰伦蔡依林同框,老挝车祸13人遇难,
发表评论