如何验收新房 验收新房需要注意什么

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如何验收新房  验收新房需要注意什么

如何验收新房?验收新房需要注意什么?装修房子本身就是我们人生中的大事情,但是对于装修来说验收房子更重要,尤其是刚买的新房,那如何验收新房?验收新房需要注意什么?小编对此内容进行了总结,我们接下来呢,还是跟随小编一起学习和了解一下相关的内容吧。

如何验收新房?

1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A.房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B.《住宅使用说明书》--可带走

C.《竣工验收备案表》

D.面积实测表

E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。

2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为%,%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为0--40分

验收新房需要注意什么?

1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-项可用工具小榔头和塞尺。

4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6.验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

8.测量一下楼宇的层的高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

以上是小编对如何验收新房?验收新房需要注意什么?的介绍,我们对如何验收新房?验收新房需要注意什么?如何验收新房?验收新房需要注意什么?已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

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    本站网友 中国一汽集团公司
    24分钟前 发表
    与合同签订面积是否有差异
    本站网友 去眼部皱纹
    12分钟前 发表
    是否有裂缝
    本站网友 陶海燕
    8分钟前 发表
    二来试试排水速度
    本站网友 吸痰术
    27分钟前 发表
    分别有以下几份资料需要查验
    本站网友 o型腿怎么办
    4分钟前 发表
    看清楚水表数字
    本站网友 王牌神投手
    6分钟前 发表
    在厕卫放水
    本站网友 地产网
    16分钟前 发表
    如何验收新房?1.去物业部门查看资料部分
    本站网友 高中英语一对一
    5分钟前 发表
    一般为%
    本站网友 香菊
    27分钟前 发表
    大开龙头查漏堵
    本站网友 全国人大代表人数
    10分钟前 发表
    5.验收下水情况
    本站网友 张朝阳博客
    12分钟前 发表
    马桶下水)拿一塑料袋罩着水口
    本站网友 招商海德花园
    15分钟前 发表
    在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾
    本站网友 海南离岛免税政策
    16分钟前 发表
    采样数据来源地点与具体数据
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    20分钟前 发表
    超出部分进行处理
    本站网友 救护车声音
    0秒前 发表
    二来试试排水速度
    本站网友 fargo
    5分钟前 发表
    7.核对买卖合同上注明的设施
    本站网友 百大易
    19分钟前 发表
    以上是小编对如何验收新房?验收新房需要注意什么?的介绍