父母资助婚后子女购房：无偿赠与协议范文 - 买房知识

父母资助婚后子女购房：无偿赠与协议范文

在我们的生活中，父母资助子女购买婚后房产是一件相当常见的事情。为了避免将来可能出现的家庭纷争和法律问题，制定一份赠与合同是非常必要的。下面，我将用简单的语言给大家介绍如何写一份父母给儿子婚后出资买房的赠与合同。

首先，合同中要明确列出双方的基本信息，包括父母（甲方）和子女（乙方）的姓名、住址和身份证号码。然后，详细说明房产的位置、楼层、房号和建筑面积，以及双方同意的赠与事项。

接下来，甲方需要保证他们对赠与的房产拥有完整的所有权，并且没有任何欠债或法律争议。此外，甲方应向乙方全部披露房产可能存在的瑕疵，并承诺如有隐瞒，愿意承担相应的赔偿责任。

特别的，甲方可以要求赠与的房产只属于乙方一人，不包括乙方的其他亲属。如果乙方违反这一点，甲方有权收回房产。合同还应明确赠与后的权属变更流程，规定甲方在规定时间内协助乙方完成房产登记手续。

当然，乙方接受赠与后，不必向甲方支付任何费用，但与房产交接相关的费用，比如办理登记手续的费用应由乙方自行承担。

每一份合同最后都要有违约责任的规定，以及双方签字生效的条款。这份赠与合同需要双方各持一份，具有相同的法律效力。

值得注意的是，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定了有关赠与合同的法律依据。同时，《民法典》第六百五十七条和第六百五十八条规定了赠与合同和撤销的相关内容。

至于婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共有财产，这取决于赠与时的具体情况和约定。一般来说，如果父母没有明确指出赠与对象，则该房产可能视为夫妻共有财产。但如果赠与时明确注明仅赠与给子女一方，则该房产视为个人财产。

记得，在办理赠与手续前，最好咨询一位专业律师，以确保合同的严谨性和合法性。