房屋渗水漏水，维修责任该由谁承担？ - 买房知识

房屋渗水漏水，维修责任该由谁承担？

当我们的家园突然变得湿哒哒的，一定是哪里出了问题。房屋渗水或漏水，不仅让人心烦，还可能带来一系列的纠纷。那么，这种情况下，到底应该由谁来解决呢？

首先，我们得分辨清楚，是公共区域出了问题还是私人领地。如果漏水部位是大家共用的空间，比如楼道或者是屋顶，那这个修补的任务，一般情况下得由物业管理来担当。如果没有物业的话，那就得大家商量着来，业主们可能需要分摊这笔费用。

但如果这个漏水源头在你家或别人家里，那事情就简单了，谁家出的问题，谁负责！这个时候，问题业主就得拿出点实际行动，自掏腰包把问题解决了。

发生这种事，先别急，把现场情况记录一番，拍照录像都是好的。然后，别让贵重的东西继续受损，赶紧挪到安全的地方去。接下来，尝试与对方商量，看看能否友好解决。如果沟通不畅，那就得考虑走法律程序了。

这个时候，咱们可以先个有资格的维修团队来给个报价，这样在提起诉讼的时候，至少对于应该赔多少钱有个数。在法庭上，你既可以要求对方修，也可以要求对方出钱让你自己人修，看你自己更倾向哪种方式了。

万一和物业有争执，也有几条路可以选。第一，尝试协商，看能否互相理解达成共识；第二，个第三方来帮忙调解，有时候外人的中立意见能打通双方的僵局；第三，如果合同里有提及，可以走仲裁这条路；最后，当然还是有法院这个选择，诉讼解决问题。

记得，每个情况都有其特殊性，如果你还有疑问，个懂行的律师咨询一下总是好的。