中国房地产从最辉煌到最彷徨，2012房地产走向何处？

　　旱涝交替，台风、海啸、地震肆虐……在2012这一充斥着世纪末情绪的年限来临之前，大自然的威力不断展现；欧债危机、通货膨胀、金融风波与信任危机不断……人为制造的祸患同样给全球大势造就了太多的不确定。 　　面对着玛雅人的神秘预言，人类的确无需太多的悲观与消极，早在12年前，我们便已经历了诺查丹玛斯《诸世纪》中的世纪末预言。信心与希望自古以来便是人类走出困境的原动力，而一次次的灾难预言，也许正是返

加息和抑制公共投资应是调控的现实路径

　　中国经济下行已渐近明确，进入5月，先行指标PMI创出28个月的低点，工业增加值增长率和社会消费品零售总额增长皆显疲态。“超调”之声顿起，市场很希望政策的“钟摆”效应再次出现，重心再次从“控通胀”转向“保增长”。 　　需不需要放松，至少有两个问题需要作出判断。 　　首先，货币环境是否真紧？ 　　1-5月信贷增速17.1%，比去年掉了1.6个百分点，但体系外融资增长非常猛，全社会融资总量并未

卖房6不准出台 新盘拿到预售证限3日内一次性开盘

虽然黄金周开盘的楼盘并不多，但是进行各种认筹活动的楼盘不少。记者日前从房管部门了解到，没有预售证，开发商收取任何形式的钱，都是违规的。 　　唐女士在武昌一楼盘（楼盘 / ）看房，售楼员告诉她，交5000元的认筹金开盘就可以抵3万的购房款，为了打消她的顾虑，售楼员承诺如果没有买成房，可以退认筹金。唐女士询问本报交认筹金是否有风险。记者通过市房管局官方网站查询到，该楼盘目前并无预售证。按照市房管局

涨价预期加大房企拿地热情推高地价　谁为高地价后的高房价埋单

9月4日，北京农展馆地块成交，折合楼面价每平方米7.3万元创下北京单价“地王”新纪录。5日，上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。随后，杭州、苏州地块拍出新“地王”……天价“地王”扎堆现身将直接推高业内对楼市的预期，在严厉的楼市调控政策下，土地市场为何又再度“癫狂”？ 　　涨价预期加大房企拿地热情，推高地价 　　业内人士指出，土地市场的火爆主要缘于房企对未来楼市的“高

当前房价持续上涨 各大城市估计难以完成全年的调控目标

“本次国庆黄金周房地产市场表现的确比较热，相对而言，北方因为延期开盘，房地产市场比南方要冷清一些，但是整体上今年房地产市场的表现已经超过了去年。另外，整个黄金周的成交量攀升，新房、二手房（二手房 / ）的数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。 房地产市场在“十一”长假的前几天表现十分火爆，不少城市出现一天全部售完的“日光盘”，北京、上海、南京、广州、

约6000万的中国中产阶级正在寻求海外房产

中国人购买全球房产，似乎成为当前世界经济并乐观背景下的一道风景线，很多他国的经纪人们正在积极准备中国的黄金周，他们期望用中国购买的力量，增加收入。据美国媒体称，“富得流油”的中国人正在全球买房，美国是他们看房的最优先国家。他们在奥兰治、加利福尼亚和纽约的皇后区置业。中国招商数据显示，这些中国买家共有13.1万亿美元(80万亿元人民币左右)的投资资产。招商银行说，大约6550亿美元是投向海外房地

拒绝买房的理由N种理由 付房租可能比买房更实惠

　尽管国五条出台，但似乎这些政策没能控制住房价上涨的脚步，全国各地房价持续上涨;而各大地产商业纷纷在一二线城市上演圈地大战。难道买房的人真有那么多?冷静下来想想，似乎也有好多拒绝买房的理由，比如付房租可能比买房更实惠。 　　1、现金流失 　　要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说：“但买房是一种投资埃”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4

短期高压式调控能暂时抑制房价上涨 却无法改变楼市的长期预期

　楼市“银十”在今年的国庆节期间表现得成色十足。根据北京市住房和城乡建设委员会的统计数据，国庆7天假期，北京市商品住宅共成交893套，成交面积为70360平方米，与去年相比翻了一番。不仅是一线城市，武汉、日照等三、四线城市住房也出现了热销，“抢房”、“日光盘”等字眼充斥着节日的市场。 　　“包括北京、上海等大城市在内，楼市看涨预期不断强化。”上海易居房地产研究院研究员严跃进接受记者采访时表示，对

存量房贷下调，下调时间、方案，央行发文明确了！

备受关注的存量房贷下调，下调时间、方案，央行发文明确了！ 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行火速出公告，回应客户关切问题。 划重点： 1、执行时间：各家商业银行原则上不晚于10月12日发布操作细则，应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整； 2、执行方案：对于加点幅度高于－30基点的存量房贷利率

深夜重磅“沪七条”！上海、广州、深圳深夜官宣！

9月29日晚，存量房贷利率调整政策正式发布后，一线城市们火速行动！ 深夜重磅“沪七条” 9月29日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，此次新政堪称“沪七条”，从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等三方面出台七项细则，包括：