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商品房可退房的情形有哪些？1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，

俗话说，多了解总归是会有帮助的。这对于二手房购房贷款来说，同样受用。要知道在二手房贷款中房产过户是条必经之路。办理好产权过户，才能使得贷款进行下去。那么，二手房过户过程有哪些？我们该了解什么呢？下面还请大家一起来详细了解一下吧。二手房过户首先需要准备的步骤为一、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。二、交易：买卖双方验人签字。三、查档：查房屋产权是否清晰、有无

第三方，通常指关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。第三方验房服务，一般是由具有专业资质的验房公司，受雇于业主，参考相关国家标准及行业标准，按照标准流程提供房屋查验服务，并出具书面验房报告。要判断一家验房公司是不是名副其实的“第三方”，可以考察以下几个方面：一、是否有正规专业资质，从事验房服务行业需要具备验房/监

一个物业的好坏对我们所购房屋以后的居住生活产生重要的影响。在买房时，大家往往更关注房子的户型和位置等问题，但是，小编告诉大家，物业问题一定不能忽视。尤其是二手房的物业方面最容易出现纠纷。那我们应该如何判断物业的好坏呢？下面小编具体的介绍一下。什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。物业的重要性？①对房价的影响好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区域

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