签购房合同要注意什么

1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间

已网签的房屋如何出售

1、如果该房屋已经网签但还未办理房产证的话，购房者与开发商协商一致的话，可以前往房管局将网签撤销，然后开发商再重新与的新的购房者签订合同。2、已网签的房屋也可以等房产证下来后进行出售，这里需要办理二手房过户手续，还需缴纳一定的税费。网签价、成交价、指导价有啥区别？我们在买二手房的时候，会经常听到挂牌价、评估价和成交价等很多种关于房价的叫法，而且价格差距还挺大，有的差几十万，到底哪个价格最有用呢？

等额本息提前还款可以缩短年限吗

等额本息提前还款可以缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了；而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。大家还需注意，提前还了部分房贷后，之后就不再按贷款总额来计息，而是按照剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定的利息。而客户若选

什么是房屋契税?一般什么时候交

房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。契税在买房后什么时候缴纳？契税是什么?1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于19

新房墙面装修的其它材料

贴面类墙面材质。贴面类墙面材质首要有两大类：饰面砖或板和壁纸墙布。1、墙面饰面砖或板材质。饰面板如大理石板，花岗石板等，但进价较高，一般用于外垟饰面，内垟饰面特别是家庭装修中很少选用。常用饰面砖有瓷瓦，陶瓷锦砖 (马赛克) ，玻璃锦砖 (玻璃马赛克)。具有共同的清洁易清洗和新鲜漂亮的装饰作用，在家庭装修中常用于厨房，清洁间等的垟面。2、墙面壁纸墙布材质。墙面装饰织物是现在我国运用最为广泛的墙面装

装修竣工验收有哪些注意事项

1、水路竣工验收：看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。2、电路竣工验收：电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电

户口不在家父母的宅基地能继承吗

户口不在农村，父母留下的宅基地和土地不可以继承，但是可以继承宅基地上面的房子。宅基地和土地的所有权属集体，不能继承。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。买房后如何将集体户口转成个人户口大学生面临的一个问题就是提及户口问题，集体户口也有诸多不便，所以很

卧室飘窗应该怎样装饰

1、飘窗窗帘窗帘是窗户的必需品，不仅可以用来遮光和保护隐私，而且还可以起到装饰作用，所以一个适宜的窗帘会让飘窗显得好看。在窗帘的颜色与风格的选择上，*与整体卧室的风格保持一致，不显得突兀。颜色不能太过鲜艳，要使用浅色或者使眼睛放松的颜色。大面积玻璃的观景窗要使用装有拉绳机械的窗轨，或采用罗马杆窗帘，装饰效果更强。如果飘窗的空间足够大，可以把飘窗两侧改造成储物柜或者榻榻米，既可以收纳物品，也具有很

二手房交易中的网签是什么意思？

所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历网签这个流程。二手房交易中的网签是指二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。二手房网签的好处1、网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可

房地产政策深入解读：毫不动摇坚持房住不炒

1、保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。这又给房地产行业戴了“紧箍咒”，调控政策的连续性，意思是不要抱有丝毫放松的侥幸心理，调控政策不是一脚刹车一脚油门的事。还有一个词就是“稳定性”，稳的不是行业，而是调整政策。所谓精准性，也就是因城施策、因地制宜。全国各省市的经济状况发展不一样，市场供应结构情况也不尽相同，城市房价水平千差万别。热点区域热点城市依然比较火爆。这两天又在刷视