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1、坚决不要顶楼。在选择楼层的时候，我们一定要记住一点，就是坚决不要顶楼，因为，顶楼随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况，而且冬冷夏热。2、不是越高越好。有的人喜欢高楼层，不仅感觉视线好，而且认为越高的地方空气越好，离地面越近空气越不好，所以，争相抢购高楼层，其实这样是不要的。3、不要选择一楼。除非你想要开一些小商店之类的，否则，我们在选择楼层的时候，最好不要选择一楼，因为，一楼容易被过路

《建设工程质量管理条例》中规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。依据《建设工程质量管理条例》，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计

买房看户型是一个非常重要的事情，户型的好坏影响后期居住的舒适程度，比如采光、通风好坏，甚至关乎装修的方便程度。那么，买房子要注意什么户型呢?1、买房子要注意没有后阳台的户型，这样在晾晒衣服的时候就不方便了，有可能需要经过别人的房间。2、要注意开门就看见厨房的户型，一进门就看到进餐，有客人来或者邻居经过会很尴尬。3、还需要注意坐南朝北的户型，采光、通风会有影响。到底什么样的户型才是真正的南北通透呢

厨房灯具必须满足日常的使用，因此在装修时，需要注意：确定好灯具的位置、考虑厨房的灯具造型、灯具的照明系数等等。如果铺贴地砖瓷砖，需要注意什么？选购的技巧有哪些呢？厨房灯的选择1、嵌入式灯为了保证厨房内有较高的明亮度，可以在操作台的上方天花板内镶嵌一些射灯，数量在6-8个为宜，这样从灯光方面给以了多层保护，以免光线欠佳而导致操作失误。2、防潮灯因为厨房会经常有水蒸气，比较容易受潮。所以在挑选灯具时

购房者在选房时会根据家庭人口需求选择几室几厅，户型有大、中、小之分，人口多就选择大户型的房子，那么选择大户型需要注意什么？大户型具有什么特性呢？大户型的特性1、室内空间富裕。可使用更多用途区，且各作用区段相对性单独；2、舒服优异。一般被放置住宅小区的核心部位，因而可享有更舒服优异的自然环境；3、一步到位。可完成购房一步到位，免除买房的众多苦恼。小户型室内装修设计的常用方法1、合理整体规划，平面布

一、审查开发商资质在签订合同之前，大家首要做的就是审查开发商是否具有商品房预售许可证，我们平常都说要验证“五证”，其实有了预售证许可证，也就意味着开发商拥有了其他的四项证书。二、合同文本要规范房产管理部门为了进一步规范房地产事项，已经统一印制了标准房屋买卖合同文本，大家在签订合同时候可以问问开发商这是不是统一印制的合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、合同条款内容合同条款中双

1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。　10个工作日出结果。3、网签网签是房地产

卖房过户需要注意什么1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再

建筑结构是指在房屋建筑中，由各种构件（屋架、梁、板、柱等）组成的能够承受各种作用的体系。那么常见的建筑结构类型有哪些呢？具有什么优点？常见的建筑结构类型一共分为七种，分别是：第一、砖混结构（使用寿命为50年）砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。也是目前在住宅建设中

在沿海地区，尤其是广东，会有许多历史建筑被称之为“骑楼”。在广州、海南、福建等地方，还有专门的骑楼建筑群，吸引游客参观留影。骑楼到底是什么？骑楼建筑功能又有哪些呢？由于骑楼也属于一种外廊式的建筑物，那么骑楼在算面积的时候要不要算建筑面积？1、骑楼建筑的功能1、挡避风雨侵袭，挡避炎阳照射，造成凉爽环境;2、骑楼发端于改善生活环境，进而成为商业谋生的场所，以商业活动为主，表现出开放意识和洋为中用的创