陕西西安发布商品房预售资金监管细则

近日，陕西省西安市住房城乡建设局印发《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》明确，商品房预售资金监管相关业务应“全程网办”，区县住房建设行政主管部门、开发区管理委员会及商业银行、房地产开发企业（以下简称“开发企业”）应当使用监管系统开展商品房预售资金监管相关业务。开发企业申请预售许可前，应在监管银行开立有“预售资金监管专户”字样的监管账户，账户性质必须为专户。监管账

京沪多家银行调降房贷利率下限

近日，北京、上海地区多家银行分别出台调整优化住房贷款新政，15日起京沪两地多家银行根据自律机制，下调房贷利率下限。其中，北京地区首套房贷利率下限最低调整为4.2%，上海地区首套房贷利率下限最低可至4.1%。此外，新政对贷款期限、首付比例等也作出调整。

上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作

12月18日，上海崇明区印发《上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》（简称《办法》），自2024年1月15日起施行，至2024年12月31日止。《办法》提到，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线。紧盯“三项负面清单”，不能通过农用地转为新增建设用地入市，不能把宅基地纳入入市范围，符合入市条件的土地不能搞商品住宅开发。原文如下：上海市崇明区农村集体经营性

慧城置业以8.08亿元竞得衢州柯城区1宗商住地

12月18日，仅1轮报价，衢州市慧泰企业管理有限公司（慧城置业）以底价8.08亿元竞得衢州市高铁新城GT-03-24地块，楼面价8644元/㎡。衢州市高铁新城GT-03-24地块，编号为“衢市智（2023）9号“，位于衢州市高铁新城江山路以东、衢县路以南、三清山大道以西、水林网项目以北。出让面积62321㎡，地块起价8.08亿元，起始楼面价约8644元/㎡。地块土地用途为居住用地（二类城镇住宅用

金鼎智达4.42亿元拿下青岛三宗宅地

12月18日，青岛第三批次供地出让，崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块拍卖。三宗地块占地面积约1.64万㎡，建筑面积约2.86万㎡，起拍总价4.13亿元，最终均由金鼎智达摘得，成交总价4.42亿元。其中，迪生山庄西北角LS0301-22地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角，占地面积约7134.8㎡，容积率1.7，建筑面积约12129.16㎡，建筑密度25%，绿地率35%，起拍楼面地价23

自然资源部宣布长三角不动产登记实现“跨省通办”

自然资源部发布消息，以“互联网+不动产登记”为主、线下帮办为辅的不动产登记一体化机制，将从长三角走向全国，逐步实现重点区域“跨省通办”全覆盖。自然资源部有关负责人表示，2023年以来，长三角区域共办理转移登记、抵押登记、信息查询等网上业务近1100万件，有效服务了异地办事需求，降低了企业办事成本，提升了人民群众幸福感，促进了营商环境优化，助力了长三角区域一体化高质量发展。据介绍，最近3年来，长三

宁波再发购房券总价200万以下的可申领1万元

据宁波发布12月18日消息，宁波面向符合条件的购房者发放共2轮、总金额高达3500万元的购房消费券。目前第一轮购房消费券发放已经顺利结束，第二轮正式启动。宁波第二轮将于2023年12月18日9时起申领。申领的条件包括：在12月购买市六区新建商品住房(含共有产权房)完成网签和备案，或者购买二手住房并完成合同网签、办理纳税以及不动产登记的个人；上述交易流程均需今年12月31日前完成。另外，10月-1

广东清远将发放购房补贴最高2万元

12月18日，清远市住房和城乡建设局、清远市财政局联合印发《关于发布<清远市关于进一步促进房地产消费若干措施>的通知》，阶段性购房和购置车位补贴自本通知发布之日起实施，有效期六个月。为更好地满足居民刚性和改善型住房需求，进一步促进房地产消费，推动清远市房地产市场平稳健康发展，清远将实行阶段性购房补贴，单户财政补贴最高不超过2万元；同时，实行阶段性购置车位补贴，由财政部门给予最高150

成都中心城区6宗宅地约57亿成交

12月15日，四川省成都中心城区12月第二轮土拍完成。此次成都中心城区出让6宗涉宅地块，均采取“竞地价”方式进行拍卖，不限地价，不限房价。从成交结果来看，6宗地块全部成交，总成交金额约56.8亿元。其中，1宗地块以高溢价成交，1宗地块以低溢价成交，剩余4宗地块均以底价成交。此次土拍中，溢价率最高的为编号TF(07):2023-22地块。该地块位于天府新区兴隆街道罗家店村4组，建设用地面积约为2.

海前11月房地产开发投资同增近两成

12月18日，上海市统计局发布1-11月房地产开发、经营基本情况。数据显示，1-11月，上海市房地产开发投资比去年同期增长19.7%。其中，商品房施工面积16502.08万平方米，增长2.1%。其中，住宅施工面积7764.96万平方米，增长4.5%。商品房新开工面积2096.64万平方米，下降16.7%。其中，住宅新开工面积1190.89万平方米，下降12.2%。商品房竣工面积1644.20万平