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11月份，中国多地房价延续降温态势，房地产市场趋冷迹象愈发明显。 中国指数研究院日前发布的数据显示，2019年11月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米15105元人民币，环比上涨0．21％。从涨跌城市个数看，当月，55个城市房价环比上涨，40个城市环比下跌，5个城市与上月持平。(最新房价) 中国指数研究院研发中心研究副总监吴建钦2日在一场房

12月2日，业内房地产研究院发布报告显示，11月，40城土地成交面积环比增长18.8％，移动平均土地成交均价环比下跌1.6％。这是40城土地成交溢价率连续第五个月下降。（新房） “土地溢价率持续下降表明土拍持续降温，开发商高价拿地意愿不强，预计未来几个月溢价率仍将保持较低水平。当前政策调控总体方针并未发生转变，40城土地市场仍将处于降温态势。”业内专家王若辰说。

由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统联合主办的中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会于2019年12月5日在北京召开，研究主持单位现场发布了中国房地产市场2019总结，并展望2020。（新房） 2019年中国房地产市场表现平稳 政策方面，2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧：中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作

数据显示，从全国范围看，2019年以来超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策，与2018年同期相比上涨幅度超过40%，大部分城市人才政策和住房政策有关联。除了人才新政外，部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。 业内人士表示，对于地方需要的人才，不应该简单地推入房地产市场，人才更多应该与产业政策挂钩；能留住人才的是产业，而不是买一套房。（新房）

在基建下滑的2019年，铁路却迎来收获的小高峰。 《华夏时报》记者近日从国铁集团获悉，近期，将有14条铁路重点工程陆续收官，正式开通运营。2020年冬奥会的举办地点张家口，将同时迎来京张、张大、张呼三条高铁，其中京张高铁将把北京至张家口的通行时间缩短至1小时以内。此外，长大干线京港高铁、成贵高铁也有进展。 不仅如此，今年以来，已有京雄城际（北京段）、浩吉铁

近期，多地调整房地产政策，多数指向部分限制边际松绑。分析人士指出，在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，根据本地情况进行双向调节或成常态。（新房） 政策边际微调 佛山市房地产市场近日热度明显提升。佛山市房产信息网数据显示，11月22日-11月24日，佛山全市商品房（新房，包括住宅、商业、车位等）分别成交600套、811套、542套，3天合计成交1953套

12月11日，长沙市发改委官网发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（以下简称《通知》），通知明确，商品住房价格有成本、利润、税金三部分构成，而平均利润率被确定为6％-8％。该《通知》自12月11日起执行。（新房） 商品房成本构成共包括8项，分别是楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务

中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议在部署明年重点工作时，继续强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。专家认为，“稳地价、稳房价、稳预期”要求下，明年政策不会刺激房地产，但地方有一定政策调整自主权。(新房) 重申“房住不炒”释放什么信号？ 会议提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改

12月16日，国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年1～11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月44个城市新建商品住宅价格环比上涨，33个城市二手房价格环比下跌，这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌。 1～11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额13

12月20日，广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》，《通知》对黄埔区购房政策将进行调整。 具体条款包括：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房；持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房；港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州