毛坯房交房的注意事项

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毛坯房交房的注意事项

毛坯房交房中比较重要的一个步骤就是验房,验房的好坏是会直接影响到后面的装修进度,所以对于验房是一定要重视起来,不能马虎了。最好请专业的人才一起检查,那么交房时的注意事项,以及我们验房主要该检查哪些?

毛坯房交房的注意事项

1、查看开发商证件。

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

2、检查墙体状况。

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

、检查水电。

购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、检查门窗。

如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

5、签验收单前先签《物业管理公约》。

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。

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    本站网友 公交性骚扰
    24分钟前 发表
    考察一下的小区物业管理公司的资质
    本站网友 mutton
    19分钟前 发表
    做到明明白白
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    10分钟前 发表
    签验收单前先签《物业管理公约》
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    6分钟前 发表
    在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前
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    9分钟前 发表
    灌进管道中
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    5分钟前 发表
    检查门窗
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    1分钟前 发表
    如果发出咚咚的声音
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    30分钟前 发表
    我们可以接一桶水
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    26分钟前 发表
    我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电
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    12分钟前 发表
    即有空鼓现象
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    15分钟前 发表
    每个房间内的插座千万不能忘记
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    18分钟前 发表
    还直接影响着房屋的隔音效果
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    19分钟前 发表
    以及我们验房主要该检查哪些?毛坯房交房的注意事项1
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    21分钟前 发表
    检查水电
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    3分钟前 发表
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    20分钟前 发表
    进水的现象
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    7分钟前 发表
    每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常