毛坯房验房的注意事项
交房应该是一件开心的事情,但是面对验房,我们必须要了解怎么验?验什么?如果最后买到的是名不副实的房子,让自己所有心血付之一炬,那该是多悲伤的事?毛坯房该如何验?小编来教你。
毛坯房验房应注意以下十点
1、注意检查墙面的垂直度和平整度,有条件的情况下自己使用检测尺进行测量,看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。
2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求,预留电箱洞口的收口是否完整。
、检查厨房墙面预留的给水管是否到位,并实际开一下龙头看是否有水。
4、检查厨房卫生间阳台的防水有没有做,防水面层有没有出现比较明显的质量问题,比如有气泡或者有损坏的情况。
5、检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位,栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求。
6、检查室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装,护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求。
7、检查飘窗安装完成后的窗框与墙面的缝隙是否过大,开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况。
8、检查地面是否有明显的质量缺陷,有没有裂缝,凹凸不平等等明显的质量缺陷情况。
9、检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求,用测距仪实际测量一下。
10、检查室内的净高是否达到设计图纸要求,有没有存在净高矮了的情况,顶板上有没有明显的裂纹,有没有观感质量差的情况。
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