二手房中介费包括哪些？二手房中介公司收取什么费用？

新房交易一般都在售楼处向开发商购买的，二手房一般是通过中介公司来进行交易的，中介公司并不是慈善公司，为购房者服务是要收取一定的费用的，那么，二手房中介费包括哪些？买房应该怎么选中介呢？别着急，接下来小编就为大家总结了一篇关于中介公司的文章，一起来看看吧。

一、二手房中介费包括哪些？

我们所说的二手房中介费指的是，通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。具体可以参考《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

二、买房怎么选中介？

1、看中介公司的规模

购房者再买二手房时一般比较喜欢规模比较大的中介公司。通常情况下，如果中介公司的实力强大，那么肯定就会特别珍惜自己的品牌名誉，所以公司肯定都会特别注重员工服务能力的培训，没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

2、看中介公司的服务

一家靠谱的中介公司为了进行高效的管理和防范风险，都有一套完整的业务流程。有些小中介买房流程中全程只有置业顾问负责，那么这种中介肯定不规范，好的中介将带看、签约、贷款、过户等事宜分成不同的部门，让专业的人做专业的事，还能确保交易安全。

、看中介公司的房源数

通常情况下，有实力靠谱的中介公司手中都握着大量的房源，他们会向你展示足够多的房源供你选择，然后选择你满意的房源实地查看。买房这件事不能将就，房源不够多的中介，选到好房源也更困难。另外中介是否足够了解行情也很重要，你需要了解中介是否适时告知目标区域房源新的成交价格，是否能够判断出市场动向，并帮助购房者向业主拿到优惠的成交价。

以上是小编为大家总结的关于二手房中介费包括哪些？以及买房应该怎么选中介的全部内容介绍了，希望能够给准备买二手房的购房者带来一定的帮助。购买二手房时，选择中介非常重要，大家一定要提前做好准备。最后，小编希望大家都能早日买到房子。

二手房中介公司收取什么费用 二手房中介费什么时候交比较合适

不管怎么做都是应该要到一个让自己满意的房子吧，毕竟不买房结婚都是成为困难，但是买房的时候应该要注意对房子的挑选。其实二手房在当下是比较受欢迎的，很多人们都会选择二手房，就是看中了周边的配套设施完善了，而且直接能够入住，但是想要到众多的二手房源还是应该要中介公司，那么二手房中介公司收取什么费用以及二手房中介费什么时候交比较合适呢？

二手房中介公司收取什么费用

相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

2、贷款服务费：按成交额1％收取；

、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；

4、代办房地产登记服务收费，较高不超过500元／宗；

5、代办贷款服务收费，较高不超过00元／宗；

6、办理房屋入住有关手续收费，较高不超过200元／宗。

二手房中介费什么时候交比较合适

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合度适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付知一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、道土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

、建议购房者在购买二手房时，首先要版保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上权层管理人员沟通，协商解决收费争议。

如果买房子的时候的是中介公司，自然是应该要缴纳相应的费用，也就是我们平时所说的中介费用有关二手房中介公司收取什么费用和二手房中介费什么时候交比较合适？上面已经给做出了一些介绍，买买二手房已经是非常常见的了，所以说对于中介公司在进行挑选的时候，一定要了解其正规性，防止出现恶意的收费。