现房和准现房的区别是什么?
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。而准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
现房与准现房的区别有哪些?
1、入住时间不同
准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可以比准现房先入住,现房一般办完手续就可以入住,但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险,这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房,原因是现房已经完全建设好了,看得见也摸得着,而准现房还没有建设好,只能看到大概,存在不确定因素。
、房屋价格不同
准现房是属于预售性质,房子还没有建好;而现房是完全建好的房子,不属于预售,所以准现房相对于现房价格会便宜一点,同时房价受市场、地段的影响较大,通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同
这两种房子所签的合同也有不同之处,准现房签订的合同是《商品房预售合同》,期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
准现房一般多久交房
对于准现房一般多久交房这个问题,很多人都是比较关注的,那下面我们就来说一说这个问题。 准现房是期房,政府按照期房进行管理,有商品房销售许可证才能销售。具体多久交房并没有规定,只对交房标准有要求,所有准现房到底多久交房还是要看楼盘看开发商施工进度,买房的时候合同上一般会注明交房时间。大家买准现房的时候不要只看广告宣传,一定要向售楼部了解清楚具体的交房时间,并在签订购房合同前注意查看合同标注的交房时间。
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 sbh52 | 1分钟前 发表 |
只能看到大概 | |
本站网友 小城故事餐厅 | 4分钟前 发表 |
现房可以比准现房先入住 | |
本站网友 ems经济快递单号查询 | 24分钟前 发表 |
与消费者签订商品房买卖合同后 | |
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很多人都是比较关注的 | |
本站网友 ret | 24分钟前 发表 |
地段的影响较大 | |
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房型 | |
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而准现房是指房屋主体已基本封顶完工 | |
本站网友 三不女 | 26分钟前 发表 |
准现房签订的合同是《商品房预售合同》 | |
本站网友 爆震伤 | 21分钟前 发表 |
只能看到大概 | |
本站网友 贵金属公司 | 27分钟前 发表 |
购房合同不同这两种房子所签的合同也有不同之处 | |
本站网友 时间停止系列 | 23分钟前 发表 |
小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现 | |
本站网友 solon | 3分钟前 发表 |
准现房签订的合同是《商品房预售合同》 |