1、在生活当中，很多女方都会考虑在结婚的时候，对方有没有房子，而且也会考虑是在婚前买，还是在婚后买，因为现在的房子是很贵的，有了房子，也就等于有了家，不管是婚前买房还是婚后买房，都有一定的好处和坏处，在婚前买房，首先就是肯定比你婚后买要便宜一些，因为现在的房价一天一个样，有的城市一年可能房价都能翻好几倍。所以房子早买早便宜，早划算。

2、婚后买房就比较复杂一点，如果在婚后买房，是男方的父母出资的，这个就属于男方父母赠予给自家孩子的，特别是产权只登记在自己子女名下的，那么这个不动产的归属权可能最后是属于男方个人的，如果你们两个在婚后共同还贷，那么如果以后要离婚，对方可能只会给你共同还贷的你的一部分。

婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割

此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。

婚前按揭购房，房屋的物权是属于购房者的，就算在婚后，用共同财产归还了部分借贷，但另一方并不取得对这个房屋的物权，更谈不上分割房屋或者所谓增值了，因为，房屋的帐已经结清，房屋的权利已经全部取得了，还贷，只是清偿银行债务的行为，跟房屋的产权，物权已经没有关系了。

婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。下来是，房屋又作为抵押物抵押给银行了，用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在，购房者已经和房地产开发商没有关系了，房屋完全属于购房者了，购房者所欠的只是银行的贷款而已，就其欠款来说，这和生意赔了欠人钱是一样的，虽然原因不同，但他所负的义务一样，就是个人债务，要归还的。

标签： 无