房产证和不动产证是否有区别?

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房产证和不动产证是否有区别?

1、监制机关不同


旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部(在国务院机构改革前,中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部)。而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。


2、权证编号不同


一般来说,旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号,当然了,不动产权证也是有两个编号的。


在此处插入一个小知识普及:每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。


、页面内容不同


不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。


房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证;内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。


还有一点就是房产证和不动产证在使用年限信息上也是不一样的。房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度,而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中,设置了“使用期限”,而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。


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    房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度
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