借名买房情形下购买人可举出哪些间接证据
“借名买房”情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的,应当确认其系真正的房屋产权人。
案件:赵某章、赵某媛所有权确认纠纷再审审查与审判监督民事裁定书(2016)津民申1745号
天津高院认为:本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系事实的问题。再审申请人赵某章与被申请人赵某国是兄弟关系,双方之间不存在借名买房的书面协议。但是根据已经查明的事实,涉诉房屋的买卖合同中“赵某国、赵某媛”的签名系被申请人赵某国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵某国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、原始房屋产权证等均由被申请人赵某国持有,且房屋交付后由被申请人赵某国进行装修并居住至今。综合上述因素,法院认为被申请人赵某国已经完成了举证责任,以上事实形成了完整的证据链,原审法院据此认定双方存在借名买房关系,并无不当。再审申请人赵某章、赵某媛主张包括购房款、取暖费、物业费等费用均系向被申请人赵某国所借,双方仅存在债权债务关系,但未提供证据予以证实,该主张不能成立。关于借名买房的效力问题,本案的诉争房屋性质属于经济适用房,经济适用房并非禁止流通物,现诉争房屋的契税缴纳已满五年,已经取得了上市交易的条件。在符合交易条件并缴纳税款后进行交易,并不会对国家、集体或者第三人利益造成损害,双方借名买房应属有效。
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书面合同是“借名买房”的必要条件吗?
书面合同不是“借名买房”的必要条件。案件:商1合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2017)京民申2338号北京高院认为:关于双方是否存在借名买房之合意问题,商1请求之基础系其与商2就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据,依据商1陈述,双方之间未形成书面合同,系就借名买房事宜达成口头协议,对借名买房问题,商2予以否认。而从现有证据分析,1997年7月11日,商2作为委托人向受托人商1出
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借母亲之名买房在母猝死无遗嘱下房子归谁
马某1等合同纠纷申诉、申请民事裁定书 (2017)京民申792号北京高院认为:法院经审查认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。本案中,马某7就其主张的与其母亲谭某之间存在借名买房的法律关系,提交了谭某生前所写的《我的意见》为证。马某3、马某5、马某4、马某6对马某7所述事实主张及证据均予认可,马某1、马某2亦认可《我的意见》的真实性
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 d10 | 25分钟前 发表 |
并不会对国家 | |
本站网友 环迅ips | 6分钟前 发表 |
赵某媛所有权确认纠纷再审审查与审判监督民事裁定书(2016)津民申1745号天津高院认为:本案系所有权确认纠纷 | |
本站网友 脂肪隆胸价钱 | 0秒前 发表 |
该主张不能成立 | |
本站网友 新势力 | 0秒前 发表 |
原审法院据此认定双方存在借名买房关系 | |
本站网友 小产权房能不能买 | 9分钟前 发表 |
取暖费 | |
本站网友 外汇网 | 7分钟前 发表 |
本案的诉争房屋性质属于经济适用房 | |
本站网友 浙江留学 | 26分钟前 发表 |
双方之间不存在借名买房的书面协议 | |
本站网友 衢州商品房销售网 | 9分钟前 发表 |
案件:赵某章 | |
本站网友 594sgk | 23分钟前 发表 |
已经取得了上市交易的条件 | |
本站网友 去角质啫喱 | 0秒前 发表 |
并不会对国家 | |
本站网友 黑脸娃娃要做几次 | 21分钟前 发表 |
取暖费 | |
本站网友 iphonex发布 | 14分钟前 发表 |
双方借名买房应属有效 |