上海首批公租房开始招租但是超八成网友认其租金不合理

近期，上海市首批两个公租房即将招租，两小区分别位于徐汇华泾和上体馆附近，租金按照略低于市场价格方式定价，为每月每平方米50元左右。然而，这份由相关主管机构拟定的租金水平和准入标准却引起了一些质疑和争议。

　　按照目前50平方米/月的租金水平来算，一套60平米的2居室房屋每月租金可达000元，比市场租金水平略低但也相差无几。

　　另据此前媒体报道，由于房源紧缺，首批房屋可能优先供应机关、事业单位以及大型国企单位职工，让人不禁担心作为保障房之一的公租房，其保障范围是否有所缩水。

　　去年9月，市政府颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》，对公共租赁住房基本制度作出规定。依照有关规定，持有《上海市居住证》达到两年以上，且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上的人员即可申请公共租赁房，公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。

在“您是否会申请公租房”的调查中，持观望态度网友占到了大多数，有45%的投票表示是否会申请公租房还要有待观察。仅有18%的网友表示，在价格因素的影响下可以考虑申请公租房。

　　而明确表示不会申请公租房的网友为6%，可以说，这一比例并不算低，其原因主要在于目前市场情况下“租房不如买房”。从十月下旬开始，沪上众多房企楼盘开始纷纷降价，希望能够借助价格的优惠达到跑量目的，实际情况来看，开发商的这一目的确实达到了良好的效果，个别楼盘甚至降价三成，引发了众人的抢购。在这种情况下，二手房市场成交开始陷入焦灼状态，因此认为这时候“租房不如买房”的网友确实不在少数。