大学生毕业进行时可能推动房屋租赁市场繁荣

7月将至，又有一批学子将离开大学校园踏上社会，租赁市场将迎来一波大学生租房高峰。据上海中原松江大学城、徐汇田林和杨浦同济等板块分行反馈，近期大学生租房开始陆续增多，环比上升近两成，预计到7月上旬会达到高峰，合租将成为大学生租房的主流模式。

　　上海中原松江大学城分行高级经理李辉表示，最近该区域租赁情况不错，自4月底开始就陆续有大学生出来租房，现在每个月分行有好几笔大学生租赁业务。刚毕业的大学生经济实力有限，大多会选择两到三人一起合租。如5月份该分行成交了一笔大学生租赁业务，三个即将毕业的大学生合租了保利西子湾一套90平方米的两房，带装修，月租金2200元，租金水平在区域内属于比较低的，一般带装修的二手次新房两房月租金在2600至2800元。

　　上海中原同济分行经理郭亮表示，近期大学生看房陆续多了起来，估计租房高峰可能会出现在7月上旬到8月初。因为一般9月份开学前毕业生都要搬出来，8月份前必须到落脚点。同样的，因为靠近上海师范大学和上海应用技术学院两所高校，上海中原光大分行从6月开始大学生租房客户接待量增多，有时双休日两天分行带看多组大学毕业生租房。上海中原光大分行经理表示，大学生一般会选择合租，多选择50平方米左右的两室户老工房，月租金在2000至2500元。大学生租房缺乏长期稳定性。一般房东要求租约一年一签，但是大学生毕业后工作可能时常发生变化，有些签约时间较短，这有可能成为租房成功与否的主要因素。