优惠打折只是幌子 部分开发商玩房价假摔

文章描述:   近期,随着“一房一价”政策的出台,开发商也开始在价格上玩新花样,即通过先涨价后优惠的方式进行“假摔”。不过,业内人士认为,今年二季度,房企资金可能进入预警区,楼市成交量滞涨加剧,不管房企是不是“假摔”,降价很可能会到来。   优惠打折只是“幌子”   数据显示,楼市调控新政实施以来,报价上涨的楼盘约有15个,而5月价格有优惠的22个楼盘中,15个价格涨幅大过其打折的折扣。对这15个楼盘

优惠打折只是幌子 部分开发商玩房价假摔

  近期,随着“一房一价”政策的出台,开发商也开始在价格上玩新花样,即通过先涨价后优惠的方式进行“假摔”。不过,业内人士认为,今年二季度,房企资金可能进入预警区,楼市成交量滞涨加剧,不管房企是不是“假摔”,降价很可能会到来。

  优惠打折只是“幌子”

  数据显示,楼市调控新政实施以来,报价上涨的楼盘约有15个,而5月价格有优惠的22个楼盘中,15个价格涨幅大过其打折的折扣。对这15个楼盘的调查显示,1-4月涨价幅度从.1%-17.9%,扣除5月的折扣幅度,目前的实际报价相对1月仍处上涨状态。业内人士认为,目前不少开发商用优惠打折做掩护,实际其房价却仍在上涨,并以此获得“利益最大化”。

  房企资金或进入预警区

  在调控日趋严厉之下,购房者关心的是实质性降价何时能到来?业内人士认为,今年二季度,房地产开发企业资金可能进入预警区间,主要原因是,央行持续紧缩银根,开发企业融资环境依然严峻;受楼市相对低迷的影响,房企资金仍难以快速回笼。预计未来一段时间,尽管开发商有可能采取以价换量的方式销售,但资金仍难实现大规模快速回笼。

  研究人员建议开发商将资金回笼放在首位,采取打折、促销等方式实现快速销售。

  上周新盘供应重新放量

  据统计显示,5月底的最后一周,新盘供应迎来近月来的新高,这说明开发商也在调整策略。上周,上海市内共有16个住宅项目开盘,总推盘量约2800套,其中有5个项目的单盘上市量超过00套。此外,还有个商业项目开盘,至此,上周成为近2个月来开盘量最高的一周,终结了连续8周开盘楼盘数量未突破10个、推盘量低于1000套的局面。

  上周开盘的16个项目中有15个位于外环以外,市场热销的90平方米以内户型占据了一半,同时大户型供应环比也明显增加;实际开盘均价为每平方米元,比前一周上涨6%,但16个项目中有8个给出了不同幅度的优惠。 更多推荐

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发布时间:2025-02-18 19:59:52
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评论列表 (有 15 条评论,37人围观)
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同时大户型供应环比也明显增加;实际开盘均价为每平方米元
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房地产开发企业资金可能进入预警区间
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但资金仍难实现大规模快速回笼
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此外
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而5月价格有优惠的22个楼盘中
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对这15个楼盘的调查显示

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