网上售房模式备受关注开发商看似火热 购房者忧推高房价

□网上售房这一新颖的模式备受关注

　　传统的模型加接待人员的售楼处已经不管用了？第一个真正意义上的网上售楼处已经上线，位于昆山花桥的某商住项目昨天正式开盘，601套房全部网上销售，昨天一天共认购了近200套。

　　确实能够足不出户上网完成看房抢房了，不过购房者还是希望开发商和代理机构不要一味追求形式的创新，陷入炒概念的怪圈，毕竟老百姓最关心的是房子的性价比而不是怎么买。

　　一套热门房8人抢

　　该商住项目位于昆山市花桥，主推0-50平方米的小户型青年公寓，总价在40万-60万元左右。

　　朱旭东表示，该项目是第一个整盘放在网络上销售的项目，601套全部只接受网购。消费者只要点击“我要选房”，在主页面的左边会有一栋大楼的D模拟图，右边则是可选房源，点击房源，模拟图上就会用红标注出它所在的实际位置。点击具体的房间号，就会显示出房型图及其单价总价、建筑面积、使用面积等信息。如购房者看中了某套房子，可以“收藏”，也可以“放入购物车”，再通过支付宝交纳保证金后就有机会选购，点击每套房都能看到有多少人收藏或认购。记者注意到，一套小户型带阳台的精装修房有8位网友“认购”。

　　据介绍，网上购房并非是先到先得，而是开盘后由后台“摇号”决定房子归谁。

　　网售楼盘实惠不大

　　不管是线上还是线下，老百姓最关心的还是能不能买到价廉物美的好房子。根据主办方的通告，昨天开盘全场房价96折，绝大多数新盘开盘当天或多或少都有回馈活动，开发商昨日给出的优惠，似乎并不很吸引人。

　　网上卖房最大的优势到底是什么？据介绍，除了类似团购的折扣外，网上购房最大的优势就是便捷性和灵活性，因为毕竟不是所有的购房者都愿意去现场。即便是售楼处也有很多客户看了大概的位置和房型图后就下定金了。

　　结束坐销搞“行销”

　　愈加严厉的房地产政策促使开发商不得不琢磨更多点子以促进销售。“2011年是房地产坐销时代的结束年。”金地上海营销总监白玉臣在微博上感叹，“现在的市场告诉我们，销售结果用屁股是坐不出来的，而是用脚走出来的。”

　　此外，从记者近期实地探访可以感觉到，房产销售人员的态度又开始发生明显变化，无论是来电还是来访，销售人员不再爱理不理，而是“知无不言、言无不尽”。

　　不过也有网友担心，一味推陈出新，恐怕会陷入“炒概念”的怪圈，反而助长推高房价，希望开发商和代理机构不要一味追求形式的创新，毕竟房子的性价比才是最重要的。