想让房价降，央企要先做表率做到有所为，有所不为

　　国资委日前下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》，要求央企要积极争取地方支持，通过多种途径参与保障性住房开发建设。

　　网民表示，引入央企这一有生力量，将对资金紧张、资源不足的保障房建设领域起到积极的推动作用。不过，央企擎“尚方宝剑”入场后有可能与民争利。因此，央企应该厘清利益边界，做到“有所为有所不为”。

　　正方：央企有必要驰援保障房

　　署名“田步亮”的博客文章说，保障性住房的建设，不仅是投资工程，更是民心工程和各地的德政工程。对此，中央的决心是史无前例的！央企，作为国有企业的御林军，在私人企业无法有效发挥作用的公用事业、基础设施及基础工业部门大有作为，也应该大有作为。

　　中国网网友说，央企参与保障房建设是一件大好事、大实事。但是，一方面，要按照总理提出 的 “ 讲 规 模 、 讲 配 套 、 讲 质量”，做好保障房建设工作，另一方面，要把好事做好、实事办实，尽量减少各种负面影响。只有这样，央企参与保障房建设的作用才能得到最大限度的发挥。

　　反方：央企应离房地产远点

　　署名“叶檀”的博客文章说，央企是保障房的建设者，还是低价房的分享者，不厘清边界，央企参与保障房建设就不是好事。央企还是离房地产远点好，无论是保障房，还是商品房。央企很可能借参与保障房建设，扩张在房地产领域的地盘。不厘清央企参与保障房建设的方式，央企参与很可能成为掠夺社会资源之举。

　　上述博文说，与其如此暗度陈仓，还不如直接建立公开的市场机制，转变土地性质的溢价，由政府招标建设保障房，以免企业得了便宜还卖乖，与政府联手建立战略同盟，市场不像市场、保障不像保障。只要保障房有制度性溢价，尽管利润低，但风险小，定会有商人提供优质的服务，何必来个央企总动员？

　　署名“江南醉”的博客文章也说，国资委作为政府直属机构，下文号召央企参与保障房建设市场，此举感觉有点与“民”争利！此外，我们需警惕央企进一步布局楼市。在一位不愿具名的开发商看来，在央企“退市”困难的大背景下，保障房建设有可能成为其留在楼市的契机。除获准进入楼市的央企以外，还应警惕其他央企借机投入房地产开发，从而再度造成市场的不公平竞争。

　　不争地盘 不争财富

　　有网民认为，央企涉足保障房领域应充分发挥其资金雄厚、资源丰富、调度便利的优势，充当纾困角，而不是争地盘、争财富。

　　中国网署名“谭浩俊”的文章说，央企参与保障房建设要做到“四不争”：

　　首先，不与民争利。央企在参与保障房建设中，应充分考虑众利益，把众利益放在首位，适度让利于众。

　　第二，不与民营资本争地盘。央企在参与保障房建设过程中，应做到不与民营资本争地盘，而是平等、公平地与民营资本进行适度竞争。

　　第三，不与地方政府争政策。眼下，地方政府除了需要承担繁重的保障房建设任务外，仍然把“土地财政”作为筹集建设资金的主要手段。其中，如何吸引央企参与地方土地的开发也是重要途径之一。在这样的情况下，央企凭借着强大的资金实力，极有可能成为各地争取的重点。央企在参与保障房建设中，不能向地方狮子大开口，要求各种各样的优惠政策。

　　第四，不与实体经济争资金。一旦央企大规模的介入到保障房建设之中，金融机构一定会蜂拥而上。那么，大量资金极有可能流入到央企的口袋。 更多推荐