南京二手房及南京楼市5天卖16套房被称等新政落地

春节长假过半，明媚的阳光让走亲访友的人们心情大好，不过房地产市场却高兴不起来。记者昨日探访南京楼市发现，买房人的积极性不高，春节这几天全市只卖了16套房子。不少市民表示，要等南京本地的“限购令”及相关政策全部公布出来，才会考虑买房的事。

售楼处： 既然放假就好好休息吧

昨天大年初三，记者到江北走亲戚时探访了当地的几家楼盘。位于泰西路上的金泉泰来苑放假三天后，昨天正式开门迎客，当记者赶到时，售楼人员正在接待一家三口买房人，这也是售楼处里惟一的一组客户。

“我们是从安徽过来过年的，今天没什么事，几家楼盘转转。”说话的中年人姓曹，在合肥工作了20多年，一心想在家乡南京买套房子养老，他说，江北这里的环境不错，未来又有地铁和新的过江隧道通车，所以买房首选这里。“最关键的还是价格便宜”，曹先生说，一般起步价在每平方米8000元左右，好一点的也不超过1万，跟河西动辄1万8、主城2万起步的价格相比，还是可以承受的。

“不过，我们也就看看，房产调控不是又出来了嘛，像我这样的外地户口买房受限制，等等再说。”看来，曹先生对楼市还是颇为关注的，他对记者说，对待调控还是要有平常心，市场太火就要压一压，市场太温就要推一推，“我觉得压的时间不会太长，要不了多久就会再次放开的。”

在威尼斯水城和天润城，记者发现售楼中心同样门可罗雀。一位售楼小说，从“国八条”公布后到现在，不仅看房的人少了很多，出手买房的更是寥寥无几，政策刚出，大家都在观望。“估计每天不超过五组客户，逗留的时间也只有十多分钟，说实话，我们也乐得清闲，既然放假，就好好休息吧！”

看数据：5天只卖了16套房子

买房人的积极性不高，从数据上也可以明显地反映出来。来自南京网上房地产的统计信息显示，2月1日到2月5日这五天时间，全市只卖掉16套商品住宅，只相当于1月份日均成交量的十五分之一。据65地产家居网统计，南京只有20个楼盘春节无休，在“坚守岗位”的楼盘名单中，江宁板块的数量最多。

统计显示，今年1月份南京共计成交商品住房7188套，平均每天的成交量为22套，其中浦口区和江宁区依然占据前两名的位置，成交量分别为1856套和1468套。

“从数字上看，今年1月份的成交量与往年相比是偏高的，大概多出三成左右，原因与外界风传的房产税有关”。南京房管部门相关人士透露，在重庆、上海的房产税方案公布之前，业内有很多关于开征方式、开征地点的传言，因此不少楼盘加紧抛货，一些买房人也迅速出手，这些因素导致了1月份的成交量较大。

而从2月1日到2月5日（腊月二十九到大年初三）这几天的惨淡行情，该人士表示“很正常”，一方面原本春节期间的购买力就不是很旺盛，另一方面，新政刚出台，观望的人还是占据市场主流，买房也不急于这两天。

买房人：等新政“落地”才敢出手

“其实我们也很想买房，关键是南京本地的政策还没出来，不敢动啊！”市民陈女士说，新的“国八条”才公布几天，像什么限购啊、限贷啊的政策，南京还没个说法，所以她跟家人商量，还是等等再说。

记者了解到，1月下旬出台的“国八条”对于楼市新一轮的调控主要包括二套房首付六成、不足五年的房产交易营业税全额征收以及限购等，前两条其实在南京已经基本落实，只留了一个“限购令”的尾巴等政府公开表态。

“南京早在去年10月便公布过限购令，但一直没有执行，春节后应该会有所动作了。”南京福舍投资顾问公司总经理史东表示，不仅仅是“限购令”，“国八条”中还要求地方政府要在一季度公布“本地区年度新建住房价格控制目标”。史东认为，估计南京新政最快2月中旬有望公布。