房产限购城市数已经翻番限购可能导致需求的进一步积压

随着1月26日“国八条”的出台，原本就已经备受关注的商品房限购政策再次引发了市场的强烈反应。面对如此直接的市场干预，许多业内人士表示，限购短时间给楼市降温具有立竿见影的效果，但也会有副作用，这种调控方式只能是一种中短期政策。

　　新快报讯 随着1月26日“国八条”的出台，原本就已经备受关注的商品房限购政策再次引发了市场的强烈反应。面对如此直接的市场干预，许多业内人士表示，限购短时间给楼市降温具有立竿见影的效果，但也会有副作用，这种调控方式只能是一种中短期政策。

　　限购城市数已经翻番

　　早在去年4月，“国十条”就曾经提出商品房限购的问题，当时只有北京响应。

　　根据“国八条”的最新要求，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市就已经达到了6个。

　　根据北京中原市场研究部的估计，按照新的政策要求，从目前市场的情况来看，在全国范围内施行限购政策的城市很可能将达到60个，几乎是现在施行限购城市数量的两倍。

　　长期执行会扭曲市场

　　北京中原市场研究部研究总监张大伟认为，限购政策对于短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。“在落实细则之前，不排除会出现部分城市的抢购潮。”也有人担心，限购可能导致需求的进一步积压，为楼市的报复性反弹埋下隐患。