央行严管房产价格年内第二次加息 但或难抑当前楼市

　　今日，中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

　　对此，搜狐焦点第一时间采访了北京中原地产市场研究总监张大伟，张大伟认为此次加息仍然难抑抑制当前楼市，原因主要有以下几点：

　　首先：货币供应量爆发，促使资产升值：其中2009年一年就增加了1万亿之多，十年间共增加了49万亿人民币，增幅超过5倍，货币供应上涨，使得资产必然出现明显的升值。

　　其次：加息难敌通货膨胀，相比第一次加息的0.25个基点。11月份的CPI高达5.1，使得大部分购房者依然认为大宗商品保值性强。

　　第三：加息作用楼市力度弱，相比部分房价从09年到目前上涨过倍的现状，大部分购房者对利息的上涨考虑较少，而加息的叠加效应还未出现。

　　第四：总体需求呈旺盛趋势，主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。而目前市场这几类需求依然旺盛。

　　第五：外资的大举进入，商务部最新统计数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速 ，1-10月累增幅急增48.04%。