您现在的位置是:首页 > 房源信息 >

房源信息

存量房贷利率“二套转首套”批量调整开启,利率调整后当日起按新的利率水平执行

2025-07-11 18:37:05房源信息29
10月25日,存量房贷利率“二套转首套”批量调整开启,利率调整后当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。 从公开信息来看,各家银行调整节奏基本相同,工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、民生银行等表示,“二套转首套”客户可从9月25日起主动通过线上或线下渠道提出申请,10月25日银行将对审核通过的业务进行统一利率调整。 记者采访获悉,

存量房贷利率“二套转首套”批量调整开启,利率调整后当日起按新的利率水平执行

10月25日,存量房贷利率“二套转首套”批量调整开启,利率调整后当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。


从公开信息来看,各家银行调整节奏基本相同,工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、民生银行等表示,“二套转首套”客户可从9月25日起主动通过线上或线下渠道提出申请,10月25日银行将对审核通过的业务进行统一利率调整。

记者采访获悉,很多符合“二套转首套”条件的存量贷款借款人房贷利率已实现调整。“今天一看App果然调整了,调整前是5.25%,调整后当前执行利率是4.55%,还款金额减少,每个月可以多吃一顿火锅。”来自上海的周女士告诉记者。

“有不少客户在邮储银行申请存量房贷利率‘二套转首套’调整成功,房贷利率从5.5%降到4.%,一个月能省下不少钱.”浙江一位房产中介向记者说。

针对部分借款人“利率已调整,当月账单金额为何未变”的疑问,10月25日,建设银行表示,为方便借款人提前做好资金安排,一般会在还款日前15天为借款人生成并提供当期还款账单。部分10月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化,但其中10月25日(含)后的利息已按新利率计算,因利率调整减少的利息将用于归还本金,之后账单的每期还款金额将相应下降。

分析人士认为,这些贷款购房者原先被认定为“二套房”,现在被视为“首套房”,是本轮房地产金融政策调整优化的重要受益者。

诸葛数据研究中心首席分析师王小墙向记者表示,存量住房贷款利率的下调,对借款人而言可节约利息支出,将“二套转首套”及固定利率贷款纳入调整范围,使得受益体扩大,能有效减轻“提前还贷”现象,帮银行留住优质的房贷客户。



留言与评论(共有 7 条评论)
本站网友 飞鹤奶粉介绍
4分钟前 发表
为方便借款人提前做好资金安排
本站网友 财政收入的主要来源
12分钟前 发表
部分10月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化
本站网友 曦城花语
16分钟前 发表
针对部分借款人“利率已调整
本站网友 东莞男科
30分钟前 发表
工商银行
本站网友 后车票
2分钟前 发表
“二套转首套”客户可从9月25日起主动通过线上或线下渠道提出申请
本站网友 长沙恒大雅苑
1分钟前 发表
当月账单金额为何未变”的疑问