2月1日，网传苏州房贷利率最低可到4.0%，但就各银行反馈来看，目前均按照4.1%执行，利率暂时不变。

不过，就未来利率是否会出现下调，也没有明确排除这一可能。

据相关人员表示：“对于房贷利率，苏州本地是全行业统一的，目前仍然是4.1%，只是说有可能会下调，主要是看本月的LPR是否会下降。如果本月没有降低，苏州方面也没有政策，那么还是会保持4.1%的房贷利率。”

一、全国房贷利率下降潮席卷而来

开年伊始，全国房贷利率下降接踵而至，多个城市首套房利率进入“”字头时代。

1月29日，郑州首套房贷利率最低降至.8%，减50个基点，即日起执行。

1月0日，天津执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，首套房贷利率下限重新调回.9%；同一天，珠海更是将首套首贷利率降至.7%，可以说是这波降利率潮中降幅最大的城市之一。

而5天前，无锡首套房贷利率也开始执行.8%，正式打响了江苏房贷利率下调的第一。

除了上述城市，厦门、长春、沈阳、太原、福州等重点城市也纷纷降低房贷利率。

房贷利率下调，一方面减轻购房者成本还贷压力，释放更多的市场需求，对提振购房信心有着积极意义；另一方面，在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，也对市场热度回暖有一定的刺激作用。

二、苏州的房贷利率有望下调？

纵观2022年以来，苏州的房贷利率可以说是处于不断下滑的趋势：

·2022年1月20日，央行公布五年期LPR利率下调至4.6%，房贷利率开始逐渐下调。

·2022年4月初，苏州首套房贷利率普遍下调至4.6%，与LPR持平。

·2022年5月中旬，央行发文房贷利率可以下调至4.6%以下，苏州首套房贷利率最低执行4.4%的优惠政策；

·2022年5月20日，央行公布5年期以上LPR为4.45%，意味着苏州首贷房贷利率最低可以做到4.25%。

·2022年5月2日，苏州房贷利率降至4.25%，6、7月份的LPR维持不变。

·2022年8月22日，央行公布5年期以上LPR为4.%，苏州首贷房贷利率最低4.1%。

虽然苏州目前的房贷利率仍然维持4.1%，但值得关注的是，半个月前，苏州官方曾发布55条新政推动经济发展，关于房地产方面，其中提到：实施好差别化住房信贷政策，大力支持刚性和改善性购房需求。

而利率下降，正是该政策的体现之一。

对于仍处于筑底期的楼市而言，未来苏州房贷利率会否进一步下调，或乃至有更为重磅的救市政策出现，让我们拭目以待。

来源好地讯江苏

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