观察如今的楼市，很容易地就会发现，今年的楼市真是十分之“平淡”，甚至可以说得上是“冰点期”，这从今年开春以来的楼市行情就可得知，而且今年房地产行业也没有如愿地没有完成一场漂亮的翻身仗。看到这样的情况，有些购房者就觉得很奇怪了：房产市场出现“冰点期”，为何还没出现抛售潮，这些原因很现实。（新房）

一、政府的调控

在我国政府出手调控楼市的时候，许多人都以为“房价终于要下跌了“，然而，错了，政府的调控在于稳定房价，而是让房价下跌。一般来说，在楼市趋于冷淡的时候，房价往往会有二个选项，就是横盘和下跌，很明显，现阶段的楼市处于横盘的状态。

这样一来，现在的楼市就更加不太可能会出现抛售潮了，为什么？首先你需要了解什么是抛售潮，抛售潮主要就是取决于房价能否下跌，但是我国楼市跌不起，捆绑经济太严重，因为引发抛售潮再短期内大幅度降价会对整个社会经济造成很大的影响，所以地方政府一定会护盘。

二、没地方理财

我国理财产品那么多，为什么大多数人都会选择买房呢？这还是大家看得透，因为大家都知道，货币每年都在贬值，如果把钱存在银行，就等于财富每年都在蒸发，所以手里的钱要投出去，不谈增值，至少要能保值，那么除了买房，环顾目前的理财市场，有什么可以理财的呢？

当然了，或许你会说股市？一不小心，百万进去，能剩下几万的都算好了，那么黄金？期货？白银？P2P？这些几乎都不靠谱。

三、调控过后房价依旧上涨

不知道大家有没有发现，楼市调控这几年来，虽然楼市是降温了，市场也出现了”冰点期“，可是为什么还是少见那些拥有着很多套房子的投机者将房子降价甩卖？很大原因就是现在正是处于房价的上涨期望，只要扛过楼市调控期，未来房价还是会涨的。

有人说，你这也只是猜测，未来房价是不是一定会涨，这还是未知数呢？其实，这是有历史可验证的，毕竟过去十年事实已经证明房价基本只涨不跌，买房子的人都成为房地产造富的既得利益者，房价上涨的观念已经根深蒂固。

四、房子是保值的资本

房子这种商品，是一种比较复杂的商品，它既具备居住的功能，又具备金融的属性，因此，对于大多数理财人来说，房子是保值的资本，因为股票、理财之类的理财风险都是比较大的，房子就不一样了，无论什么时候，老百姓对房子的需求都很大，这是属于安全平稳的理财。

正是因为上面这种原因，所以，哪怕现在楼市是一片平淡，也不会引发投机者的恐慌，因为在他们看来，房子不会一直卖不出去的，而且，虽然现在楼市比较冷淡，保不定哪天又升温了呢。

以上就是本文的全部内容了。为什么现在楼市那么平淡，而房价还是那么高呢？主要就是因为上面这4个原因了，正是因为有这4个原因的存在，所以抛售潮才一直没有出现，对此，小编想说的就是，如果你现在有足够的钱，那么还是早点买房吧，趁早买越省钱。

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