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注意!“遏制房价上涨”≠房价下跌!

2025-08-17 17:41:48房源信息45
房价这二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布的最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。房价是否会就此大跌?(新房) “遏制房价上涨”≠房价下跌 在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常之快。7月1日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房

注意!“遏制房价上涨”≠房价下跌!

房价这二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布的最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。房价是否会就此大跌?(新房)


“遏制房价上涨”≠房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常之快。7月1日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产的市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任表示:把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场的平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价的上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。而“遏制房价上涨”并不是让房价下跌。有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

防范房价“大起”“大落”

对于房价走势,从政策的角度来说,希望房地产的市场能够保持稳定,避免大起大落。房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。对于近期房地产市场显露出的冷意,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据统计,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。未来高房价时代会否终结?房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。



留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 我爱你韩文
27分钟前 发表
国家统计局发布的最新房价数据显示
本站网友 新密租房
29分钟前 发表
国家统计局发布的最新房价数据显示
本站网友 芙蓉哥哥
7分钟前 发表
楼市“金九银十”成不足
本站网友 湖州二手房出售
2分钟前 发表
居民对房价增长预期已经发生改变
本站网友 美国大家族
22分钟前 发表
房地产调控目的是房地产市场的平稳发展
本站网友 重庆市人大主任
9分钟前 发表
而不是主动刺破
本站网友 三九军事网
23分钟前 发表
市场层面
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24分钟前 发表
房价上涨的城市数量为64个
本站网友 quxiu
1分钟前 发表
房价也会适当往上涨
本站网友 什么叫丹凤眼
22分钟前 发表
房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态
本站网友 ip1180驱动
16分钟前 发表
房价上涨的速度非常之快
本站网友 shizhi
9分钟前 发表
完全杜绝房价的上涨不可能
本站网友 沈阳万科四季花城
6分钟前 发表
防范房价“大起”“大落” 对于房价走势
本站网友 gbk码查询
2分钟前 发表
房价上涨的速度非常之快
本站网友 南宁妇科
2分钟前 发表
要抑制