您现在的位置是:首页 > 房源信息 >

房源信息

二手房要交哪些税

2025-09-05 14:33:40房源信息107
1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳

二手房要交哪些税

1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。

2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

二手房过户后银行什么时候给卖家

二手房过户后银行一般情况20个工作日左右给卖家。因为在所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。期间房屋抵押后的公示,就需要12个工作日了,这是少不了的。

留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 广州市越秀区
4分钟前 发表
因为在所有资料齐全
本站网友 中医祛斑最好的方法
1分钟前 发表
2
本站网友 鹅掌风特效药
17分钟前 发表
并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
本站网友 色阶图
19分钟前 发表
房产证满2年的按照差额缴纳
本站网友 民族大学相思湖学院
5分钟前 发表
双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)
本站网友 杭州省妇保
19分钟前 发表
双方另有约定除外)房产证满2年
本站网友 李娜为啥出家
28分钟前 发表
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳
本站网友 网络服务器
1分钟前 发表
144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年