政府多道政令调控房价 房产供不应求的现象正在加剧

文章描述: 虽然政府多道政令调控房价,但市场也许不得不承认,房产供不应求的现象正在加剧。北京入市的房产如同流进沙漠的小溪,瞬间就被市场消化,而库存房产也开始下滑。 根据第三方机构亚豪的统计数据,截至5月5日,北京商品住宅期房存量约.4万套,现房存量约2.7万套,整体一手房( )市场存量降至套。这一数据同比跌幅为25.6%,创下了2010年1 月以来的最低水平。 对于这一数据,业内存在争论

政府多道政令调控房价  房产供不应求的现象正在加剧

虽然政府多道政令调控房价,但市场也许不得不承认,房产供不应求的现象正在加剧。北京入市的房产如同流进沙漠的小溪,瞬间就被市场消化,而库存房产也开始下滑。

根据第三方机构亚豪的统计数据,截至5月5日,北京商品住宅期房存量约.4万套,现房存量约2.7万套,整体一手房( )市场存量降至套。这一数据同比跌幅为25.6%,创下了2010年1 月以来的最低水平。

对于这一数据,业内存在争论。中原地产市场研究总监张大伟表示,从数字上看好像是历史最低,但事实上远非最低。2012年月26日北京大规模剔除无效住宅库存,当天减少854套,使得之后的数据无法与之前做同比。目前的套住宅库存,相当于之前的库存套数为套。

但张大伟也承认,库存的确在减少,而库存的减少也增加了涨价的预期。“中国房地产的问题也不是简单只增加供应能够解决的问题。现在最大的问题并非是供应问题,而是供应不均衡、存量不均衡。一线城市因为人口暴涨需求集中,而三四线城市则出现了明显的积压。一线城市也存在少数人拥有过多房源,而新增人口则部分无力购房。”

现实问题是,北京等一线城市,城市化已经接近结束,不具备大幅增加供应的可能性。空气、环境、水、能源、教育、医疗等资源都已经证明了北京、上海、广州、深圳等一线城市的人口容纳能力已经到了极限。在这样的城市,供应不能增加,需求大幅集中,到底是越调越涨,还是越涨越调,似乎无论哪个方式,都是一个难题。

更多推荐

中华人民共和国家庭教育促进法,规划人生,EDG是哪个国家的战队队员,和平精英怎么玩,龙女出装,钻戒款式,多地直击高考首日,水仙花雕刻,积水如何进入地铁,奇骏油耗,山西省专升本分数线,上网赚钱,瑞克和莫蒂第五季第六集,帮助孤寡老人,惩戒之箭出装,郑元畅女朋友,安徽崛起,梦幻西游高级宝图,怎么做好一个管理者,家政需求,
发布时间:2025-04-21 00:00:06
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 8 条评论,47人围观)
东苑租房V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
环境
恒怡湾V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
都工业网V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
现房存量约2.7万套
唐国海V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而三四线城市则出现了明显的积压
最年轻的博士V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
深圳等一线城市的人口容纳能力已经到了极限
新生儿喝多少奶粉V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
创下了2010年1 月以来的最低水平
诺基亚发布V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
还是越涨越调