中介主推免税房 购房者要理性购房不要被免税营销误导

文章描述: 北京国五条细则落地后,目前北京中介主推的房源均为“满五年且唯一”,不涉及20%个税的征收,从而吸引购房者。但业内人士提醒,目前“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。购房者要理性购房,不要被免税营销误导。   房地产调控“国五条”北京细则月底发布,细则禁止单身人士购买二套房,严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。细则实施以来,北京二手房交易

中介主推免税房 购房者要理性购房不要被免税营销误导

北京国五条细则落地后,目前北京中介主推的房源均为“满五年且唯一”,不涉及20%个税的征收,从而吸引购房者。但业内人士提醒,目前“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。购房者要理性购房,不要被免税营销误导。

  房地产调控“国五条”北京细则月底发布,细则禁止单身人士购买二套房,严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。细则实施以来,北京二手房交易迅速降温,中介门店也都开始力推“免税房”源,将这些房源的图片和报价置于店铺醒目位置。但近期准备买二手房的北京购房者刘先生,却没有发现这些免税房带给自己多大的实惠。“最近也看了不少房子,但能够免税的,价格都不低。而且业主也不愁卖,不好议价。”

  中介机构的监测也证实了刘先生的感受,来自链家的实际成交监测证明,当前二手房量价齐跌,议价空间普遍比之前放大,但免税或低税房源的议价空间在缩小。

  对此,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,从目前市场的行情来看,“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。以北京昌平区某小区二手房为例,2012年年底满五唯一房源价格在1000元/平方米左右,而到201年4月份之后同样的房源价格飙涨到-元/平方米,价格的涨幅带来的总价的变化基本上超过了需要交纳20%增值税的金额,这样的房源即使免税也显得其性价比也不太高。

  从目前来看,如果房地产市场再经历几个月的博弈,一手房与二手房(二手房/)、原来所谓免税房与征税房,其实,在最终交易结果上,同样地段同质的房源价格基本会表现一致,市场基本不存在“免税”房源。“免税”房源只不过是一个营销说辞而已。因此,买房子只要根据自身购房预算在自己理想区域内购房就可以,不要被所谓“免税”营销误导。
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发布时间:2025-04-21 20:02:15
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评论列表 (有 11 条评论,15人围观)
董宇V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
将这些房源的图片和报价置于店铺醒目位置
孕妇感冒了怎么办V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
北京二手房交易迅速降温
佛山楼房V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
却没有发现这些免税房带给自己多大的实惠
房屋转让营业税V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
原来所谓免税房与征税房
老北风V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不要被所谓“免税”营销误导
红岛房产网V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
市场基本不存在“免税”房源
西菲律宾海V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
细则实施以来
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细则禁止单身人士购买二套房
渔人之家V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
”   中介机构的监测也证实了刘先生的感受
紫玫瑰代表什么V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
同策咨询研究中心总监张宏伟表示

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