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“免税房”价格上涨噱头的成分比较多

2025-08-10 19:03:57
  北京“新国五条”细则落地一月有余,效果显著,二手房成交量急剧降温。来自链家地产昨日的监测表明,在少量成交中,满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示,目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额,噱头的成分比较多。   北京商报记者昨日走访了京城几家中介(中介/),发现目前中介重点推荐的房源几乎都为满5年且为惟一住房的“免税房”,一些在2011年调控后所购的房源,也因增值小而个

“免税房”价格上涨噱头的成分比较多

  北京“新国五条”细则落地一月有余,效果显著,二手房成交量急剧降温。来自链家地产昨日的监测表明,在少量成交中,满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示,目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额,噱头的成分比较多。

  北京商报记者昨日走访了京城几家中介(中介/),发现目前中介重点推荐的房源几乎都为满5年且为惟一住房的“免税房”,一些在2011年调控后所购的房源,也因增值小而个税较低,相对容易出手。

  不过,在免税或低税的背后,这些房源由于总量稀缺,目前价格已经涨了不少。来自链家的实际成交监测证明,当前二手房(二手房/)量价齐跌,议价空间普遍比之前放大,但免税或低税房源的议价空间在缩小。“能在短期内成交的房源,业主都不会出现让利,特别是现在较为抢手的免税房,并不排除小幅上涨的可能,”链家地产市场研究员张旭表示。

  在同策咨询研究中心总监张宏伟看来,免税只不过是一个营销说辞,购房者看似逃掉了税金,但难逃涨价。 张宏伟表示,市场已经进入了典型的观望期,如果再经历几个月的博弈,人们就会清楚地看到,所谓的免税房与征税房,在最终交易结果上,同样地段同质的房源价格基本会表现一致,市场基本不存在“免税”房源。

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上传时间: 2025-04-21 20:02:18
留言与评论(共有 15 条评论)
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20分钟前 发表
这些房源由于总量稀缺
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29分钟前 发表
满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半
本站网友 石家庄益友百货
9分钟前 发表
”链家地产市场研究员张旭表示
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21分钟前 发表
相对容易出手
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23分钟前 发表
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25分钟前 发表
当前二手房(二手房/)量价齐跌
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6分钟前 发表
  不过
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2分钟前 发表
相对容易出手
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16分钟前 发表
  在同策咨询研究中心总监张宏伟看来
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13分钟前 发表
一些在2011年调控后所购的房源
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0秒前 发表
购房者看似逃掉了税金
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3分钟前 发表
免税只不过是一个营销说辞
本站网友 上海证券报电子版
16分钟前 发表
但有专家表示
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8分钟前 发表
来自链家的实际成交监测证明