“免税房”价格上涨噱头的成分比较多

文章描述:   北京“新国五条”细则落地一月有余,效果显著,二手房成交量急剧降温。来自链家地产昨日的监测表明,在少量成交中,满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示,目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额,噱头的成分比较多。   北京商报记者昨日走访了京城几家中介(中介/),发现目前中介重点推荐的房源几乎都为满5年且为惟一住房的“免税房”,一些在2011年调控后所购的房源,也因增值小而个

“免税房”价格上涨噱头的成分比较多

  北京“新国五条”细则落地一月有余,效果显著,二手房成交量急剧降温。来自链家地产昨日的监测表明,在少量成交中,满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示,目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额,噱头的成分比较多。

  北京商报记者昨日走访了京城几家中介(中介/),发现目前中介重点推荐的房源几乎都为满5年且为惟一住房的“免税房”,一些在2011年调控后所购的房源,也因增值小而个税较低,相对容易出手。

  不过,在免税或低税的背后,这些房源由于总量稀缺,目前价格已经涨了不少。来自链家的实际成交监测证明,当前二手房(二手房/)量价齐跌,议价空间普遍比之前放大,但免税或低税房源的议价空间在缩小。“能在短期内成交的房源,业主都不会出现让利,特别是现在较为抢手的免税房,并不排除小幅上涨的可能,”链家地产市场研究员张旭表示。

  在同策咨询研究中心总监张宏伟看来,免税只不过是一个营销说辞,购房者看似逃掉了税金,但难逃涨价。 张宏伟表示,市场已经进入了典型的观望期,如果再经历几个月的博弈,人们就会清楚地看到,所谓的免税房与征税房,在最终交易结果上,同样地段同质的房源价格基本会表现一致,市场基本不存在“免税”房源。
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发布时间:2025-04-21 20:02:18
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保安服务公司V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
同样地段同质的房源价格基本会表现一致
戈壁V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  北京“新国五条”细则落地一月有余
蔡杰V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
发现目前中介重点推荐的房源几乎都为满5年且为惟一住房的“免税房”
粉色房间V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
效果显著
静静的等待V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
二手房成交量急剧降温
潘涛V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额
万年花城业主论坛V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
相对容易出手