你是否关注过商品房的质保期?开发商是否主动告知过质保期?

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你是否关注过商品房的质保期?开发商是否主动告知过质保期?

 201年4月,三亚星海度假公寓的业主突然发现,他们购买的房子质保期一下子“缩水”三年多。业主称,小区楼房验收合格的时间是2011年8月,房子质保期应该从此算起,但开发商却从2008年就开始计算。也就是说,在房子竣工之前就开始计算保修期了。业主们认为,开发商这样的作法明显不合理。

  买房时,除了关注商品房价格、质量、地段和配套外,你是否关注过商品房的质保期?开发商卖房时,是否主动告知过商品房的质保期?

  业主

  大多不知质保年限和范围

  近日,北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对房屋质量的调查结果披露,有82%的购房者不知道商品房质保的具体时间,57%的购房者表示,开发商从未介绍过商品房的质保期。而记者随机采访了若干名购房者发现,尽管相关管理条例已出台多年,但仍有不少消费者对商品房质保期一无所知,绝大部分购房者不知道具体的质保年限和范围。

  而其他接受采访的购房者情况类似,买房时销售人员均未作相关解释和说明,直至阅读购房合同时才知道商品房有质保期,但因为购房资料和注意事项太多,都没有放太多心思专门研究质保年限和范围。

  开发商

  售楼时对质保期绝口不提

  据专业机构调查数据发现,70%以上的受访者表示自己生活过的公用、民用建筑,出现过屋面和外墙的渗漏问题,这已成为房屋质量问题中最大的顽疾。同时逾八成受访者认为,楼盘(楼盘/)质量是影响消费者买房的重要因素,近50%的受访者对小区房屋质量不满意,尤其是房屋渗漏一直是质量顽疾。

  近年来,房价居高不下,许多刚需置业者首次入市,对价格因素关注较多。而现在所售楼盘大多为期房,所以绝大部分置业者把价格放在首位,对商品房的质量问题给予关注渐少。因此很多开发商钻了空子,在卖房和收楼时对商品房质保期有所隐瞒,从未主动向购房者解释和说明,导致许多购房者遇到房屋质量问题时索赔无门,无法维护自身权益。

  业界

  出现质量问题应保留证据

  对于在质保期出现的质量问题,业主该如何应对?对此业内人士建议,当所购商品房出现质量问题时,业主应及时向物业公司和开发商反映,要求其尽快进行处理和维修。必要时,购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。

  据了解,超过质保期后,一般的商品房维修工作由物业管理公司承担。如果涉及物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等费用,则可申请启用住宅专项维修资金,不计入物业服务支出或物业服务成本。


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发表评论 (已有17条评论)

评论列表

    本站网友 中国柯桥网
    20分钟前 发表
    你是否关注过商品房的质保期?开发商卖房时
    本站网友 宝鸡中学贴吧
    9分钟前 发表
    当所购商品房出现质量问题时
    本站网友 万源城尚郡
    21分钟前 发表
    他们购买的房子质保期一下子“缩水”三年多
    本站网友 山东渔翁
    30分钟前 发表
    超过质保期后
    本站网友 女人用的振荡器
    9分钟前 发表
    出现过屋面和外墙的渗漏问题
    本站网友 北京高档别墅
    11分钟前 发表
    是否主动告知过商品房的质保期?   业主   大多不知质保年限和范围   近日
    本站网友 云度
    1分钟前 发表
    是否主动告知过商品房的质保期?   业主   大多不知质保年限和范围   近日
    本站网友 癫痫药品
    4分钟前 发表
    共用设施设备的大修
    本站网友 上海北外滩
    3分钟前 发表
    对价格因素关注较多
    本站网友 附近游乐园
    25分钟前 发表
    房价居高不下
    本站网友 厦门的美食
    26分钟前 发表
    因此很多开发商钻了空子
    本站网友 新龙城二期
    0秒前 发表
    绝大部分购房者不知道具体的质保年限和范围
    本站网友 胎寒
    13分钟前 发表
    他们购买的房子质保期一下子“缩水”三年多
    本站网友 董事会费
    22分钟前 发表
    在房子竣工之前就开始计算保修期了
    本站网友 云南电信营业厅
    11分钟前 发表
    尽管相关管理条例已出台多年
    本站网友 田源鸡火锅
    19分钟前 发表
    文字记录等方式保留相关证据以便日后维权