房产税扩大征收 公众担忧怕自己“躺着中”

为控制房价，个别城市干脆公开限制楼盘价格，声称新盘报价明显偏高将不发预售证。政府部门越俎代庖，于理不合，于法无据。要控制房价，还是要从供求关系入手，增加土地供应，减少不合理税费，否则只会南辕北辙。

　　什么是“不合理税费”？具体到当下，很多人自然会想到“新国五条”。正如4月11日《21世纪经济报道》报道中相关人士所说，被北京公积金新政等政策误伤的人中，更多的是偏刚性的改善性需求。对此，链家地产副总裁林倩接受采访时认为，在卖方强势的市场背景下，“在流通税方面做文章，短期内人们看到的只是增加了买方的实际负担”。更有业内人士认为，如果政策坚持在只堵不疏的思路上越走越远，就只能在抑制需求上不断极端化。

　　而眼下正在酝酿全国推广征收的房产税，会是“替代”的更好选择吗？因为上海和重庆的试点并未起到预期的效果，目前而言，这仍是个见仁见智的问题。比如很多人便认为“条件不具备”。而不应忘记的是，按照日前国务院相关要求，“2014年将出台并实施不动产统一登记制度”，而一旦这项“基础设施”成为坚实兜底，久推不动的住房信息联网必将早日破冰；对当前一些即时性的调控政策进行纠偏，促使房产税尽早落地并发挥作用，也就成为顺理成章的事。

　　当然，具体到房产税的征收，公众最大的担忧，还是怕自己会“躺着中”。对此问题，中国人民大学财政金融系教授安体富的看法，相对中肯。比如他认为，“应该对首套房不征税，因为是居民的基本生活资料；对二套房、三套房可考虑按本地区上年公布的人均住房面积的标准征收”。如此这般，当成为相关方面酝酿制定房产税征收相关政策时，审慎考虑的问题。

　　当然也正如安体富所言，调控房价涉及面广，难度较大，税收不能独自承担重任，也不能由它“带头”；而是需要综合运用信贷、土地、保障房供应等多个杠杆，在供应和需求两个方面同时发挥作用，才能达到调控房价的效果。而这，是需要另外单独讨论的问题了。