本文作者:晋江财经网

为买房假离婚“感觉怪怪的” 专家建议:买房不可操之过急

2025-07-12 00:13:43 25 13条评论

为买房假离婚“感觉怪怪的”  专家建议:买房不可操之过急

连夜签约、为房离婚、降价数十万……杭州也许不是三月最疯狂的城市,但一样有着各种各样为房折腾的故事。

  为房假离婚,“感觉怪怪的”

  三月份,网络上流传着不少“为房假离婚”的故事,这样的例子,杭州也有。

  来杭州已经有三年的李先生告诉笔者,为了等到老家的拆迁补偿,夫妻俩的户口一直留在了江苏农村老家。来杭头一年,外地户口的小夫妇俩在杭州买了一套房,将唯一的购房名额用掉了。

  到今年,两个人有了点积蓄,想着换套大点的房子。

  李太太在杭州一家房产公司上班,她想:“‘首改’不如就购买自己公司的房子。”但由于新房是期房,离交付还要一两年时间,卖了旧房买新房,住到哪里去呢?

  三月,“国五条细则”的消息一来,让杭州的楼市沸腾了起来。

  但是在限购的情况下,以家庭为单位具有购房资格的外地户口在杭州只能购买一套房子。为了换上心仪的楼盘(楼盘/ ,也为了过渡期有家可归,着急的夫妻俩一合计,决定“假离婚”让各自恢复“单身”,这样才能多出一个购房资格。

  说办就办,三月中旬,趁着李太太公司的楼盘开盘前,两个人悄悄地去民政局,把婚离了,“当时心里也感觉怪怪的。”李先生说。为了避免夜长梦多,等到楼盘开盘,赶紧下单,合同一签,他俩又抓紧去民政局复了婚。

  “折腾,为了换个大点的房子,就这种感觉。”一个星期左右两次出入民政局的李先生说,“我也知道婚姻不是儿戏,但是这样做也是没办法。”

  买了学区房,发现前前房东户口还在

  徐先生老家在湖南,如今到杭州工作2年多,家里可爱的儿子已经5岁,明年就要上小学,买学区房被全家人提上日程。

  三月,“国五条细则”出台后,看到成交量噌噌上涨的二手楼市(二手房/),他有些着急了。

  于是,化心动为行动,那段时间徐先生跑了好几家中介,本来挺顺利的,房、看房、外加签合同……三月底之前,买房的前几个流程几乎是一气呵成的,佣金也一次性付给了中介小老乡。当时,他和房东、中介都想趁热在国五条落地杭州前将房子过户。

  到了四月,合同签完一周后,徐先生去查房子名下的户口,让他没想到的是,前房东的户口是如购房合同所约定的那样迁走了,但是,前前房东的户口还留在自家的房子里,因为前前房东的孩子还在房子所在的学区上学。

  “前房东说他不知情,中介也没办法。”一个头两个大的徐先生说,“最麻烦的是,自己的孩子到时候没学上。”

  “第一次买房,又有点着急,陷阱太多,真是防不胜防。”徐先生说,目前,只能寄希望于房东、社区和派出所帮忙协调,能让自己的孩子到时候顺利上学。

  专家建议:买房不可操之过急

  “买房不能太急,购房时可以将自己的需求,包括位置、户型、交通等按顺序排列,尤其是购买首套房的时候,更要慎重,不能为价格妥协需求。”中原地产品牌管理总监荆海燕说,购买二手房的话,在签订合同时,“一定要至少留10%的尾款,等物业、水电、户口等问题全部交割清楚后,再划给房东尾款。”

  “买房子千万不要盲从,千万不要受市场左右,不要别人说涨就急着买,别人说要降就抓牢不卖。买房前一定要理性根据自己的具体需求来选择。”杭州双赢机构董事长章惠芳表示。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-04-28 16:00:24

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