未来一二线城市房贷可能趋紧 三四线将去库存

文章描述: 近日,央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》,要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策组成部分,合理配搭使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等,适度调整辖区内房贷政策。此外,央行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。分析认为,未来一、二线城市房贷可能趋紧,三、四线城市的房贷政策将服务于去库存,差别化房贷在今年的信贷市场将更加显著。(

未来一二线城市房贷可能趋紧    三四线将去库存

近日,央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》,要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策组成部分,合理配搭使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等,适度调整辖区内房贷政策。此外,央行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。分析认为,未来一、二线城市房贷可能趋紧,三、四线城市的房贷政策将服务于去库存,差别化房贷在今年的信贷市场将更加显著。(新房)


支持三四线城市去库存

央行日前发文,要求做好房贷资源投放的区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险。同时要求加大审核首付资金来源和收入证明真实性,禁止开展任何形式的“转按揭”业务,杜绝价格恶性竞争。

此次央行严控信贷,被认为是配合各地两会后密集升级调控。人民银行行长周小川在全国两会上表示,去年房地产信贷里,增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长,有助于居民买房子,在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多,还有助于降库存。但反过来说,在一二线城市却容易使住房价格上升。总体来说,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整,估计会适当放慢。

去年全年,全国人民币贷款增加12.65万亿元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%。今年1月,住户部门中长期贷款增量仍达到629亿元。最新公布的2月数据显示,新增住户部门中长期贷款804亿元,环比1月降幅明显。

此前,央行营业管理部主任周学东在接受采访时表示,今年个人房贷新增贷款的占比预计会下降到0%以内,相对于2016年的45%左右占比来说将会明显下降,同时增速也将下调。

差别化房贷将更显著

分析称,央行的态度,体现了因城因地施策的调控思路。未来一、二线城市房贷可能趋紧,三、四线城市的房贷政策将服务于去库存,同时对于热点城市合理住房需求,都市圈内的三、四线楼市,中西部地区非热点楼市仍将得到一定的信贷支持,差别化房贷在今年的信贷市场将更加显著。

房贷收紧的信号首先体现在多地银行房贷最低折扣上调、房贷审批周期延长。事实上,目前已有很多银行收缩了住房按揭贷款新增规模,上调房贷最低利率折扣至九折,地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率大幅提升。

海通证券首席经济学家姜超指出,如果今年全年房贷占比只有0%,比去年缩水1/,而前两个月房贷超发,那么未来的房贷一定会大幅萎缩。按照这样目标调控,房地产销量一定会下降,前两个月的回升只是昙花一现。

民生银行研究院院长黄剑辉称,首先,去年的房贷基数大,维持或者增长的可能性不大;其次,政策角度看,中央和监管部门都不给予房贷过多鼓励;第三,随着实体经济好转,信贷机会增加,对于房贷的偏好将趋降,而对于实体经济的贷款可能偏升。。



更多推荐

沙发尺寸,党的生命线和根本工作路线,红警怎么联机,人民代表大会制度的关键是什么,超神,专精特新小巨人上市名单,百度明星人气榜,钱三强和钱学森,冰雹的形成,拉面熊阵容装备, 抗议美军擅排污,盗贼单刷,超声刀美容单次价格,赛博朋克2077女角色好漂亮,崖山之后再无中国,玩dnf卡,中分发型图片,雨果的人道主义,李宁新标志,
发布时间:2025-05-20 20:00:26
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 9 条评论,28人围观)
郑州家具回收V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
合理配搭使用最低首付比例
北京医药V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
那么未来的房贷一定会大幅萎缩
塘鲺怎么读V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
二线城市房贷可能趋紧
人指甲V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
央行营业管理部主任周学东在接受采访时表示
城市便捷酒店官网V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
此次央行严控信贷
南方航空网站V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
增长比较快的主要是个人购房贷款
曲池穴V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
在一二线城市却容易使住房价格上升
路径动画V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64