春节刚过，部分热点城市就紧随北京之后，首套房贷利率折扣相继收紧，8.5折已经几乎不存在，9折成为主流。据悉，这些热点城市包括：广州、天津、重庆、杭州、珠海、大连、青岛等。（新房）

首套房贷利率折扣收紧，意味着购房者贷款买房的成本增加。以100万房贷为例，如果购房者选择贷0年，若能申请到基准利率8.5折优惠的话，每月大约需要还款4872元；贷款利率收紧至9折后，每月则需要还款501元，每月多支出141元。很多购房者表示，相对于四五千的月还款额，141元并不算多，对于其是否买房并没有起到决定性的作用。更多购房者则关心，信贷政策收紧，是否释放了某种信号？收紧之后，现在还是买房的好时机吗？

其实，在此之前，就跟大家讨论过信贷政策与未来楼市走势的关系。其实，首套房贷利率折扣收紧，更多的体现了市场导向作用。一般来说，如果银行信贷政策放松，购房者买房意向加大，市场回暖，成交活跃；若信贷政策收紧，则购房者大多持观望态度，市场降温，成交放缓。

近期全国楼市的成交量也印证了上面的结论。2017年国内房地产市场可谓是以“清淡”开局，据相关机构统计数据显示，上周全国楼市成交量呈现出继续下行的态势，二线城市成交量环比降幅明显。

销量下滑，意味着市场正在发生转变，由卖房市场转向买房市场的趋势更加明显。短期来看，楼市调控政策不会放松，因此，如果现在有购房需求的购房者，尤其是想在首套房贷利率折扣优惠已经收紧的城市买房的，不妨再等等。因为随着政策收紧，成交下滑，未来房价出现松动的可能性极大。

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