冬季选购二手房 采光通风好坏一目了然

　随着气温的下降，人们开始不爱装扮，不愿外出，更乐于选择窝在家里，买房等事宜推后进行。业内人士提醒购房者：冬天虽然天气寒冷，然而却是购房的绝好时机。

　　小区景一览无余

　　在其他季节，小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。进入冬季后，小区景观的本，你可以一览无余。落叶是否能尽快清除、清雪是否及时等，购房者可以从这些细节中观察物业管理服务的水平。

　　质量问题易发现

　　选择二手房，除考察其地段和周边环境等因素外，最重要还是房屋自身的质量问题。“冬季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况，比如顶层房屋是否渗漏，在冬季就很容易看出来。”业内人士举例说，由于冬季室内外温差较大，对于房龄相对较长的二手房，比如一些建于上世纪七八十年代的老房子，如果墙体有脱落或者保温性能不好，外面冷屋内热，就很容易出现墙体长毛甚至结霜、结冰等现象，而此时购房者就能及时注意并发现。

　　采光通风好坏一目了然

　　进入冬季后，太阳的日照时间较短且角度较偏，这时房屋的采光问题就显得很突出了，购房者选择在冬季看房就能一目了然。

　　另外，购房者关注的房子通风和保温性能，在冬天也体现得特别明显。因为冬天多数情况下都是关窗的，如果看房时通风效果能达到预期，那么其他季节就不用操心了。但是，假如房子恰好在风口上，也不利于室内保温；如果门窗紧闭，而屋里还有“小北风”呼啸，那购房者就要提高警惕了。