北京朝阳区高碑店村启动旧村改造 三年内村民将告别平房

古古香的店面牌匾错落有致，明清风格的建筑落鳞次栉比……这里是海外闻名的古典家具街，也是村民房屋改造后的新景。记者昨天走进朝阳区高碑店村，见证了西区村民们的幸福生活。高碑店村党总支书记支芬带来好消息，上个月起，东区也启动改造。三年内850个院的村民将告别平房，搬进宽敞明亮的楼房。

　　旧村改造 难题

　　东长安街延长线上，古老的通惠河畔，千年古村高碑店正焕发着新的活力。殊不知，上世纪90年代起，有着古老漕运文化的高碑店村，遭遇发展瓶颈，出现人口稠密、房屋老旧、巷道狭窄，吃水难、出行难等问题。2002年，村党总支书记支芬走马上任，带领村民治环境、刨村史、寻能人，确定了古典家具为龙头的文化产业发展格局。

　　2006年，高碑店村被确定为北京社会主义新农村建设试点村。2009年，村里确定用“组织村民集体建房屋”的传统方法新农村建设难题。如今，率先改造的西区已全部完工，529户村民告别平房“原地上楼”，一楼底商出租，二楼三楼村民自住，每户平均年收入可达10余万元。

　　西区村民常淑芳高兴地介绍说，她家已经提前奔小康。回想当时村民自筹建房资金，常淑芳心里真没底，“我家建的房有三层，共400平方米，全部下来得70万元。”但村里蒸蒸日上的古家具产业，又让她看到了未来无限的出租潜力。如今，她将层小楼整栋出租，“租户和我签了15年合同，每年5万，两年就回本了。以往住平房那会儿，一年租个几千元就不错了。”

　　绿地车位 一应俱全

　　眼见着西区村民住上三层小楼，坐收租金，东区平房的村民又羡慕又期盼。“没住过的不知道，那是天上地下的差别。”东区村民刘金环啧啧称赞，“我儿子在西区有房，那里不用喝井水，取暖也不是煤炉土暖气。”上个月，刘金环终于盼来村东区旧村改造。“东区的设计更前瞻，更宜居。三层的建筑，每家都可以安装独立的私家电梯，还有地下车库，有85平方米到150平方米四种户型可选。” 刘金环说，“我们这房子，若干年后都不会落伍，以后租金准能翻番！”

　　据高碑店村党总支副书记储连清介绍，东区改造涉及村民住宅850个院，658人。三年内，高碑店东区2058户村民将告别低矮破旧的平房院落，搬进宽敞明亮的楼房。届时村集体将负责同步引进自来水、天然气和消防管线等市政配套设施。

　　东区改造后居住环境将“上一个档次”，不仅增加了绿化面积，还规划了2.7万平米的停车面积，胡同也由5米扩宽为7米，方便车辆掉头。与西区村民“原地上楼”不同，东区改造集中安置，房子建好再搬家，省去了村民周转的麻烦。而旧村原有的房屋将全部拆除，原址则用于发展多元素文化产业，“高碑店村发展民俗旅游，有意向再建一些宾馆酒店和办公写字楼。”