从去年以来，房价上涨的幅度一直屡创新高，也成为社会各界舆论的焦点。但是大家都知道，事物的发展总会有两极，房地产行业也是，房价不可能只涨不跌，现在的房价表面上看还在继续的上涨，但实际上已经有很明显的后劲不足。

其实，当老百姓望着高房价想摊这趟浑水，而那些相对有远见的人开始慢慢的离开房地产市场。越是看似平稳的房地产，存在的风险就越大，而房地产风险也正“崭露头角”，聪明的人已经远走，只剩下那些盲目跟风意识不到风险存在的人。下面小编整理了三大信号，预示房价封顶大局已定。（）

一、ZF将采取强有力的措施打压房价

相信很多人都知道，近几年ZF为促增长、保民生之间一个平衡点费劲脑汁，而到如今房价疯狂上涨，而百姓还是继续买不起房。那么如何摆脱困境，则后期需要一个严格执行的政策。

人们纷纷预测房价即将在2016封顶，到了2017年房价就会下跌。就连任大炮也认为，2017年房地产危机会爆发。

再则，ZF也不希望再出现如同“地王”、高房价等疯狂的现象，那么可以认为，牺牲实体经济，让房地产行业一枝独秀的局面会慢慢缩小甚至是终结。2016年下半年，各地ZF陆续出台的限购、限贷是警示的开始。

二、 房价上涨违背市场规律

房地产市场属于社会主义市场，房价理应当是市场商品的一种，那么作为商品就应该有价值波动的曲线。房价过快增长必然会物极必反，当房价上涨达到一个高空，必然会往下俯冲。

人们总说，ZF去库存，只有通过房价涨，去库存越快。但事实上，去库存却没有因为房价的上涨导致加速，而是出现了下滑态势。这是怎么了？在过去很长的一段时间里，市场规律对于房价起不到作用，但房价始终是商品，过去的伪规律被打破，而真正的价值规律会起作用。

三、 推动房价上涨不是刚需

要说房价上涨，除了各种适当宽松的政策以及信贷政策之外，还有高昂的地价，更多的是炒房者投资购房的活跃，而大多数的老百姓中有少部分会盲目跟风，这些打着刚需的幌子买房的人，都是所谓的伪刚需。

由于收入的差距，现在的房价，哪怕上涨一点都会影响百姓的生活品质。可以确切的说，中国的住房需求者也就是刚需比率在70％以上，那么面对如此高的房价，百姓买不起房的想法也变得麻木，从而变为了不买房或者租房。失去了这么一大消费体，就算房价涨到天上去，也都是狗屁。

自身存在的问题不应该通过别人来点出，不要因为是支柱产业而蛮横无理。国家发展确实是离不开房地产经济，百姓生活确实需要住房，但房价上涨一直背离社会，在未来房地产还能有多少个追随者？

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