涨价成了下半年南京楼市最敏感却甩不开的词汇 南京楼市涨价0.7%

在今年销售形势大好的势头下，“涨价”成了下半年南京楼市最敏感却甩不开的词汇。昨日南京只有四家楼盘推出少量新房源，但其中三家老盘的加推价格均有不同程度的微涨。同时据统计，10月份南京新房均价继续上涨，涨幅为0.7%。在刚需房源短缺、价格回涨的情况下，不光刚需客急着出手，投资者也开始买入。

　　房价悄悄慢慢地上涨是近期楼市最鲜明的特点。据记者了解，除了都市圈新盘外，昨日加推的另外三家老盘基本上价格都有所微涨。汤山板块的汤城汇，新推出的精装挑高公寓均价在元/平方米，而前期同类房源价格在1000元/平方米。城东板块的保利紫晶山，新房源均价在1800元/平方米左右，折扣也只有可怜的全额付款99折。只有城北复地新都国际新开盘价格算是与前期相对持平。

　　从大势上来看，南京的房价也已经持续半年在回涨了。据三六五网尚数据监控中心对全市87家在售楼盘样本的监测结构显示，截至10月25日，10月南京商品住宅均价环比再涨0.7%，这也是该机构的统计中自今年5月以来的“六连涨”。具体来看，全市有七个板块的房价均出现了上涨，其中以仙林、河西、江北涨幅最大。业内人士分析，新房销量回升、销售任务提前完成和刚需房源短缺是造成房价上涨的主要因素。

　　另据南京网上房地产的数据统计，9月份南京新房认购量环比8月上涨了11.6%，同比去年9月上涨了87%。而截至目前来看，10月的销量同样向好。加上今年月份和6月份的两波购房高峰，不愁卖是不少开发商的共同感受。产品销售顺利，使得许多楼盘的年度销售任务提前完成，部分楼盘的尾房价格便出现较大的上调。其中河西板块的房价在10月份便继续拉不住地上涨。在该板块4个房价上涨的楼盘中，天正滨江、盛世公馆已进入清盘期，促销优惠提前就开始逐渐缩小，均价随之水涨船高。