不动产登记会引发房价的下降吗？

买房最重要的不是房价，而是你是否有资金，就算性价比在高的楼盘摆在你面前，没有资金的你，也只能望房兴叹。

《不动产登记暂时条例》自月1日施行后，两证合一、使用期限、信息公开等受到社会广泛关注。

按照省一级要求，今年上半年完成地市级机构整合，明年上半年完成县级机构整合。据了解，最近常州市编委已下发《关于整合不动产登记职责的通知》，从本月起，我市已全面启动不动产登记机构整合工作，下半年重点在国土、房管、农委、农工办等多个部门之间的融合，年内正式开展不动产统一登记工作。届时，企业和市民就不用再分别跑几个部门进行不动产登记了。

就几个热点问题，记者采访了市国土局局长贾金庚。

个人隐私会泄露吗？

有关不动产登记信息公开查询的消息层出不穷，比如“房叔”“房婶”将无处藏身；个人财产将要全面曝光；居民住址、身份等基本信息将会泄露等。

贾金庚表示，不动产登记信息查询总的要求是遵循有限公开原则，依法进行查询。

一是权利人、利害关系人可以查询相关不动产登记信息。

二是税务、审计、统计等部门可以通过信息共享方式查询利用不动产登记信息。

三是公、检、法等有关国家机关可以依照法律、行政法规规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。这些有权获得不动产登记信息的单位和个人，要对掌握的信息保密，不能他用，否则要追究责任，甚至赔偿信息泄露的损失。

会引发房价的下降吗？

有人表示，不动产统一登记工作会引起拥有多套房产的业主大量抛售，房价必然会降。

贾金庚称，不动产统一登记的核心作用在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，与降房价没有直接关联。不过，不动产统一登记对各类社会经济活动都具有正面和良性的影响，从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序健康稳定。
使用期限会导致全国业主变成房客吗？

有人认为新版《不动产权证书》上设置“使用期限”影响了业主房屋所有权，将会导致“全国业主变房客”。

贾金庚解释，土地产权登记一直有使用期限，《不动产权证书》上的“使用期限”是记载土地使用权和海域使用权等权利的期限。“使用期限”不是可有可无的，一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利。另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

不动产登记如何收费？

由于国家对不动产统一登记收费尚未出台具体规定，我市在开展不动产登记工作后，会参照其他城市、地区好的做法，本着便民利民、减轻众负担的原则，与物价部门协商收费标准，不会增加众、企业的额外费用。